Woningwaarde Reigerweg 17

3897LH Zeewolde

237 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 1.956Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 463.551

+6,2%

[ € 407.925 – € 519.177 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 447.448[ € 425.076 – € 469.820 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 480.233[ € 455.681 – € 503.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerweg 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.551 (€ 1.956 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.14812 maanden +6,2%+6,2%

+€ 10.24112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Reigerweg 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.551 voor Reigerweg 17 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerweg 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 480.233. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.551.

Verwachte verkoopprijs Reigerweg 17

€ 480.233[ € 455.681 – € 503.647 ]

Verkoper houdt over€ 473.700−€ 6.533 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 491.988+€ 11.755 kosten koper

Verkoopprijs€ 480.233

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 473.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerweg 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 447.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.888 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerweg 17

Onder gem. in Wijk 00Boven gem.

€ 447.448[ € 425.076 – € 469.820 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.888[ € 1.794 – € 1.982 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00

€ 627.733[ € 345.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerweg 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 480.233, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.448 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.551+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 480.233+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 504.245+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerweg 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 447.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerweg 17 in Zeewolde bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 463.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 664.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.415/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267

OZB€ 49

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.415

Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte237 m²

Perceeloppervlakte1.040 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.551

Verwachte verkoopprijs€ 480.233

Verwachte vraagprijs€ 447.448

Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtMiddengebied→

PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.310 kWh/jr)Elektriciteit(4.310 kWh/jr)

−€ 36/mndTeruglevering (5.360 kWh/jr)Teruglevering(5.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (47%)

D (9%)

Wonen in Middengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,7 km en een huisarts op 9,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,2 km

Supermarkt7,7 km

Basisschool7,9 km

Kinderdagverblijf7,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.551 is Reigerweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Middengebied. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerweg 17 in Zeewolde.

Wat is Reigerweg 17 in Zeewolde waard?

Reigerweg 17 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.551 (bandbreedte € 407.925 – € 519.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerweg 17 in Zeewolde?

De verwachte vraagprijs van Reigerweg 17 in Zeewolde is in oktober 2026 € 447.448 (bandbreedte € 425.076 – € 469.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.956.

Hoeveel moet ik overbieden op Reigerweg 17 in Zeewolde?

Voor Reigerweg 17 adviseren wij een bod van € 480.233 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Reigerweg 17 in Zeewolde?

De geschatte bruto maandlasten van Reigerweg 17 in Zeewolde bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Reigerweg 17 in Zeewolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Reigerweg 17 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerweg 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied is € 967.000. De geschatte marktwaarde van Reigerweg 17 ligt rond € 463.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Reigerweg 17?

Huishoudens in de buurt van Reigerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied heeft 2% van de woningen zonnepanelen.