Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikerweg 48

3897LM Zeewolde

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.551
+6,2%
[ € 492.405 – € 626.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.388[ € 513.369 – € 567.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.394[ € 549.818 – € 607.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerweg 48 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.551 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,5%
+€ 32.77112 maanden +6,2%
+€ 12.36312 mnd vs. NL +2,3%
Duikerweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.551 voor Duikerweg 48 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerweg 48 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.394. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.551.

Verwachte verkoopprijs Duikerweg 48
€ 579.394[ € 549.818 – € 607.693 ]
Verkoper houdt over€ 571.771−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.132+€ 13.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duikerweg 48 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Duikerweg 48
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 540.388[ € 513.369 – € 567.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 627.733[ € 345.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerweg 48 adviseren wij in een bod van € 579.394, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.388 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.551+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.394+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.364+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 540.388 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerweg 48 in Zeewolde bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 559.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.551
Verwachte verkoopprijs€ 579.394
Verwachte vraagprijs€ 540.388
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtMiddengebied→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 36/mndTeruglevering(5.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (47%)
D (9%)

Wonen in Middengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,7 km en een huisarts op 9,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,2 km
Supermarkt7,7 km
Basisschool7,9 km
Kinderdagverblijf7,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schollevaarweg 17, 3897LA Zeewolde
Schollevaarweg 17
1981 · 235 m²
€ 1.034.170
Straatbeeld van Winde 91, 3892HD Zeewolde
Winde 91
1993 · 154 m²
€ 539.650
Straatbeeld van Atalanta 23, 3892EA Zeewolde
Atalanta 23
1992 · 137 m²
€ 394.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.551 is Duikerweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Middengebied. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duikerweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerweg 48 in Zeewolde.

Wat is Duikerweg 48 in Zeewolde waard?
Duikerweg 48 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.551 (bandbreedte € 492.405 – € 626.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duikerweg 48 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Duikerweg 48 in Zeewolde is in oktober 2026 € 540.388 (bandbreedte € 513.369 – € 567.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerweg 48 in Zeewolde?
Voor Duikerweg 48 adviseren wij een bod van € 579.394 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerweg 48 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerweg 48 in Zeewolde bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerweg 48 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerweg 48 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied is € 967.000. De geschatte marktwaarde van Duikerweg 48 ligt rond € 559.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerweg 48?
Huishoudens in de buurt van Duikerweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied heeft 2% van de woningen zonnepanelen.