Huiswaardemeter

Woningwaarde Wulpweg 5

3897LW Zeewolde

296 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.645
+6,2%
[ € 559.368 – € 711.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.764[ € 585.926 – € 647.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.104[ € 621.667 – € 687.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Wulpweg 5 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.645 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,5%
+€ 37.22712 maanden +6,2%
+€ 14.04412 mnd vs. NL +2,3%
Wulpweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.645 voor Wulpweg 5 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wulpweg 5 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.104. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 635.645.

Verwachte verkoopprijs Wulpweg 5
€ 655.104[ € 621.667 – € 687.106 ]
Verkoper houdt over€ 646.648−€ 8.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.356+€ 15.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wulpweg 5 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.084 per m².

Verwachte vraagprijs Wulpweg 5
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 616.764[ € 585.926 – € 647.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.084[ € 1.979 – € 2.188 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 627.733[ € 345.000 – € 1.297.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wulpweg 5 adviseren wij in een bod van € 655.104, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.764 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.645+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.104+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.859+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wulpweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 616.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wulpweg 5 in Zeewolde bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 635.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 68
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wulpweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.645
Verwachte verkoopprijs€ 655.104
Verwachte vraagprijs€ 616.764
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtMiddengebied→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 36/mndTeruglevering(5.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (47%)
D (9%)

Wonen in Middengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,7 km en een huisarts op 9,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts9,2 km
Supermarkt7,7 km
Basisschool7,9 km
Kinderdagverblijf7,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schollevaarweg 17, 3897LA Zeewolde
Schollevaarweg 17
1981 · 235 m²
€ 1.034.170
Straatbeeld van Groene Specht 18, 3893JE Zeewolde
Groene Specht 18
2000 · 266 m²
€ 751.063
Straatbeeld van Grote Haag 85, 3893CM Zeewolde
Grote Haag 85
2010 · 251 m²
€ 873.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.645 is Wulpweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Middengebied. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wulpweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wulpweg 5 in Zeewolde.

Wat is Wulpweg 5 in Zeewolde waard?
Wulpweg 5 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.645 (bandbreedte € 559.368 – € 711.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wulpweg 5 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Wulpweg 5 in Zeewolde is in oktober 2026 € 616.764 (bandbreedte € 585.926 – € 647.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Wulpweg 5 in Zeewolde?
Voor Wulpweg 5 adviseren wij een bod van € 655.104 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wulpweg 5 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Wulpweg 5 in Zeewolde bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wulpweg 5 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wulpweg 5 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wulpweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied is € 967.000. De geschatte marktwaarde van Wulpweg 5 ligt rond € 635.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wulpweg 5?
Huishoudens in de buurt van Wulpweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied heeft 2% van de woningen zonnepanelen.