Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 9

4735AW Zegge

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.597
+9,7%
[ € 531.165 – € 676.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.714[ € 554.528 – € 612.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.745[ € 583.363 – € 644.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 9 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.597 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.661Sinds september +0,8%
+€ 53.61312 maanden +9,7%
+€ 32.30612 mnd vs. NL +5,9%
Kapelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.597 voor Kapelstraat 9 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 9 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.745. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.597.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 9
€ 621.745[ € 583.363 – € 644.771 ]
Verkoper houdt over€ 613.656−€ 8.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.330+€ 14.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 9 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 9
Onder gem. in ZeggeBoven gem.
€ 583.714[ € 554.528 – € 612.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 621.745, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 583.714 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.597+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.745+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.832+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 583.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 9 in Zegge bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 603.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.597
Verwachte verkoopprijs€ 621.745
Verwachte vraagprijs€ 583.714
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zegge
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zegge besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zegge

Verspreide huizen Zegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,0 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefstraat 34, 4735TA Zegge
Hoefstraat 34
1970 · 185 m²
€ 796.973
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zegge willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 9 in Zegge.

Wat is Kapelstraat 9 in Zegge waard?
Kapelstraat 9 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.597 (bandbreedte € 531.165 – € 676.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 9 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 9 in Zegge is in oktober 2026 € 583.714 (bandbreedte € 554.528 – € 612.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 9 in Zegge?
Voor Kapelstraat 9 adviseren wij een bod van € 621.745 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 9 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 9 in Zegge bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 9 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 9 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zegge is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 9 ligt rond € 603.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zegge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.