Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdiesenstraat 7

4735CE Zegge

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.049
+9,7%
[ € 569.403 – € 724.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.925[ € 592.729 – € 655.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.504[ € 623.551 – € 689.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdiesenstraat 7 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.049 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.996Sinds september +0,8%
+€ 57.47312 maanden +9,7%
+€ 34.63212 mnd vs. NL +5,9%
Verdiesenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.049 voor Verdiesenstraat 7 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdiesenstraat 7 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.049.

Verwachte verkoopprijs Verdiesenstraat 7
€ 666.504[ € 623.551 – € 689.187 ]
Verkoper houdt over€ 657.922−€ 8.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.984+€ 15.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdiesenstraat 7 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Verdiesenstraat 7
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 623.925[ € 592.729 – € 655.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdiesenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 666.504, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 623.925 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.049+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.504+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.829+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdiesenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 623.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdiesenstraat 7 in Zegge bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 647.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdiesenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.049
Verwachte verkoopprijs€ 666.504
Verwachte vraagprijs€ 623.925
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A M de Jongstraat 50, 4735BW Zegge
A M de Jongstraat 50
2017 · 126 m²
€ 383.177
Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdiesenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.049 duidelijk in het hogere segment van Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdiesenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdiesenstraat 7 in Zegge.

Wat is Verdiesenstraat 7 in Zegge waard?
Verdiesenstraat 7 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.049 (bandbreedte € 569.403 – € 724.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdiesenstraat 7 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Verdiesenstraat 7 in Zegge is in oktober 2026 € 623.925 (bandbreedte € 592.729 – € 655.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdiesenstraat 7 in Zegge?
Voor Verdiesenstraat 7 adviseren wij een bod van € 666.504 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdiesenstraat 7 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Verdiesenstraat 7 in Zegge bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdiesenstraat 7 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdiesenstraat 7 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 57.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdiesenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Verdiesenstraat 7 ligt rond € 647.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdiesenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Verdiesenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.