Huiswaardemeter

Woningwaarde Jongeneelenstraat 22

4735CH Zegge

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.507
+9,7%
[ € 381.486 – € 485.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.799[ € 399.759 – € 441.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.599[ € 423.745 – € 468.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Jongeneelenstraat 22 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.507 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,8%
+€ 38.50512 maanden +9,7%
+€ 23.20212 mnd vs. NL +5,9%
Jongeneelenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.507 voor Jongeneelenstraat 22 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jongeneelenstraat 22 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.599. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.507.

Verwachte verkoopprijs Jongeneelenstraat 22
€ 446.599[ € 423.745 – € 468.349 ]
Verkoper houdt over€ 440.436−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.681+€ 11.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jongeneelenstraat 22 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Jongeneelenstraat 22
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 420.799[ € 399.759 – € 441.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jongeneelenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 446.599, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.799 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.507+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.599+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.929+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jongeneelenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 420.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jongeneelenstraat 22 in Zegge bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 433.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jongeneelenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.507
Verwachte verkoopprijs€ 446.599
Verwachte vraagprijs€ 420.799
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwestraat 129A, 4735AB Zegge
Onze Lieve Vrouwestraat 129A
1989 · 156 m²
€ 599.110
Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jongeneelenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zegge willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jongeneelenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jongeneelenstraat 22 in Zegge.

Wat is Jongeneelenstraat 22 in Zegge waard?
Jongeneelenstraat 22 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.507 (bandbreedte € 381.486 – € 485.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jongeneelenstraat 22 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Jongeneelenstraat 22 in Zegge is in oktober 2026 € 420.799 (bandbreedte € 399.759 – € 441.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Jongeneelenstraat 22 in Zegge?
Voor Jongeneelenstraat 22 adviseren wij een bod van € 446.599 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jongeneelenstraat 22 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Jongeneelenstraat 22 in Zegge bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jongeneelenstraat 22 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jongeneelenstraat 22 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jongeneelenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Jongeneelenstraat 22 ligt rond € 433.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jongeneelenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jongeneelenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.