Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Wildenbergstraat 21

4735CJ Zegge

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.762
+9,7%
[ € 265.551 – € 337.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.129[ € 277.523 – € 306.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.713[ € 295.840 – € 326.980 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Wildenbergstraat 21 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.762 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.330Sinds september +0,8%
+€ 26.80312 maanden +9,7%
+€ 16.15112 mnd vs. NL +5,9%
van den Wildenbergstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.762 voor van den Wildenbergstraat 21 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Wildenbergstraat 21 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.713. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.762.

Verwachte verkoopprijs van den Wildenbergstraat 21
€ 311.713[ € 295.840 – € 326.980 ]
Verkoper houdt over€ 307.034−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.097+€ 8.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Wildenbergstraat 21 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs van den Wildenbergstraat 21
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 292.129[ € 277.523 – € 306.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Wildenbergstraat 21 adviseren wij in een bod van € 311.713, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.129 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.762+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.713+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.299+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Wildenbergstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 292.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Wildenbergstraat 21 in Zegge bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 301.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Wildenbergstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.762
Verwachte verkoopprijs€ 311.713
Verwachte vraagprijs€ 292.129
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwestraat 129A, 4735AB Zegge
Onze Lieve Vrouwestraat 129A
1989 · 156 m²
€ 599.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.762 is van den Wildenbergstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van den Wildenbergstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Wildenbergstraat 21 in Zegge.

Wat is van den Wildenbergstraat 21 in Zegge waard?
van den Wildenbergstraat 21 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.762 (bandbreedte € 265.551 – € 337.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Wildenbergstraat 21 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van van den Wildenbergstraat 21 in Zegge is in oktober 2026 € 292.129 (bandbreedte € 277.523 – € 306.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Wildenbergstraat 21 in Zegge?
Voor van den Wildenbergstraat 21 adviseren wij een bod van € 311.713 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Wildenbergstraat 21 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van van den Wildenbergstraat 21 in Zegge bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Wildenbergstraat 21 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Wildenbergstraat 21 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Wildenbergstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van van den Wildenbergstraat 21 ligt rond € 301.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Wildenbergstraat 21?
Huishoudens in de buurt van van den Wildenbergstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.