Huiswaardemeter

Woningwaarde Waegemaekersstraat 4

4735CM Zegge

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.202
+9,7%
[ € 364.498 – € 463.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.074[ € 381.970 – € 422.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.695[ € 404.888 – € 447.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Waegemaekersstraat 4 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.202 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,8%
+€ 36.79112 maanden +9,7%
+€ 22.17012 mnd vs. NL +5,9%
Waegemaekersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.202 voor Waegemaekersstraat 4 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waegemaekersstraat 4 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.695. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.202.

Verwachte verkoopprijs Waegemaekersstraat 4
€ 426.695[ € 404.888 – € 447.509 ]
Verkoper houdt over€ 420.751−€ 5.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.379+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waegemaekersstraat 4 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Waegemaekersstraat 4
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 402.074[ € 381.970 – € 422.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waegemaekersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 426.695, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.074 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.202+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.695+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.030+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waegemaekersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 402.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waegemaekersstraat 4 in Zegge bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 414.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waegemaekersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.202
Verwachte verkoopprijs€ 426.695
Verwachte vraagprijs€ 402.074
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A M de Jongstraat 50, 4735BW Zegge
A M de Jongstraat 50
2017 · 126 m²
€ 383.177
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwestraat 129A, 4735AB Zegge
Onze Lieve Vrouwestraat 129A
1989 · 156 m²
€ 599.110
Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waegemaekersstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zegge willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waegemaekersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waegemaekersstraat 4 in Zegge.

Wat is Waegemaekersstraat 4 in Zegge waard?
Waegemaekersstraat 4 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.202 (bandbreedte € 364.498 – € 463.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waegemaekersstraat 4 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Waegemaekersstraat 4 in Zegge is in oktober 2026 € 402.074 (bandbreedte € 381.970 – € 422.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Waegemaekersstraat 4 in Zegge?
Voor Waegemaekersstraat 4 adviseren wij een bod van € 426.695 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waegemaekersstraat 4 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Waegemaekersstraat 4 in Zegge bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waegemaekersstraat 4 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waegemaekersstraat 4 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waegemaekersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Waegemaekersstraat 4 ligt rond € 414.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waegemaekersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Waegemaekersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.