Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefstraat 6

4735TA Zegge

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.852
+9,7%
[ € 581.550 – € 740.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.319[ € 611.153 – € 675.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.284[ € 642.322 – € 709.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefstraat 6 in Zegge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.852 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.103Sinds september +0,8%
+€ 58.69912 maanden +9,7%
+€ 35.37112 mnd vs. NL +5,9%
Hoefstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.852 voor Hoefstraat 6 in Zegge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefstraat 6 in Zegge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.284. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 660.852.

Verwachte verkoopprijs Hoefstraat 6
€ 677.284[ € 642.322 – € 709.935 ]
Verkoper houdt over€ 668.584−€ 8.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.980+€ 15.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefstraat 6 in Zegge heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefstraat 6
Onder gem. in buurt ZeggeBoven gem.
€ 643.319[ € 611.153 – € 675.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegge
€ 607.667[ € 349.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefstraat 6 adviseren wij in een bod van € 677.284, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 643.319 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.852+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.284+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.148+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 643.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefstraat 6 in Zegge bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 660.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.232
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.852
Verwachte verkoopprijs€ 677.284
Verwachte vraagprijs€ 643.319
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtZegge→
PlaatsZegge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegge besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Zegge

Zegge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,9 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A M de Jongstraat 50, 4735BW Zegge
A M de Jongstraat 50
2017 · 126 m²
€ 383.177
Straatbeeld van Dorestede 47, 4735CA Zegge
Dorestede 47
1984 · 91 m²
€ 288.679
Straatbeeld van Hogestede 5, 4735CD Zegge
Hogestede 5
1981 · 87 m²
€ 346.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.852 duidelijk in het hogere segment van Zegge. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefstraat 6 in Zegge.

Wat is Hoefstraat 6 in Zegge waard?
Hoefstraat 6 in Zegge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.852 (bandbreedte € 581.550 – € 740.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefstraat 6 in Zegge?
De verwachte vraagprijs van Hoefstraat 6 in Zegge is in oktober 2026 € 643.319 (bandbreedte € 611.153 – € 675.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefstraat 6 in Zegge?
Voor Hoefstraat 6 adviseren wij een bod van € 677.284 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefstraat 6 in Zegge?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefstraat 6 in Zegge bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.232 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefstraat 6 in Zegge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefstraat 6 in Zegge is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegge is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Hoefstraat 6 ligt rond € 660.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hoefstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegge heeft 24% van de woningen zonnepanelen.