Woningwaarde Hoofdstraat 39a

9491AD Zeijen

125 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.210Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 276.256

+24,7%

[ € 243.105 – € 309.407 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 271.692[ € 258.107 – € 285.277 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 280.897[ € 266.883 – € 294.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 39a in Zeijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.256 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.028Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 54.65012 maanden +24,7%+24,7%

+€ 46.06512 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Hoofdstraat 39a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.256 voor Hoofdstraat 39a in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 39a in Zeijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 280.897. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.256.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 39a

€ 280.897[ € 266.883 – € 294.976 ]

Verkoper houdt over€ 276.557−€ 4.340 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 288.665+€ 7.768 kosten koper

Verkoopprijs€ 280.897

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 276.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 39a in Zeijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 271.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 39a

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 271.692[ € 258.107 – € 285.277 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.174[ € 2.065 – € 2.282 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 39a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 280.897, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.692 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.256+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 280.897+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 294.942+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 39a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 271.692 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 39a in Zeijen bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 276.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 476.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.437/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351

OZB€ 17

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.437

Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 39a

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.256

Verwachte verkoopprijs€ 280.897

Verwachte vraagprijs€ 271.692

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→

PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (13%)

C (27%)

D (11%)

E (5%)

F (9%)

G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.256 is Hoofdstraat 39a een van de meer betaalbare woningen in Zeijen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 39a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 39a in Zeijen.

Wat is Hoofdstraat 39a in Zeijen waard?

Hoofdstraat 39a in Zeijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.256 (bandbreedte € 243.105 – € 309.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 39a in Zeijen?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 39a in Zeijen is in oktober 2026 € 271.692 (bandbreedte € 258.107 – € 285.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 39a in Zeijen?

Voor Hoofdstraat 39a adviseren wij een bod van € 280.897 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 39a in Zeijen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 39a in Zeijen bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 39a in Zeijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 39a in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 54.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 39a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 39a ligt rond € 276.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 39a?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 39a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.