Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietstraat 28, 9491BG Zeijen

Woningwaarde Margrietstraat 28

9491BG Zeijen

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.854
+23,8%
[ € 267.392 – € 340.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.855[ € 283.912 – € 313.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.936[ € 293.281 – € 324.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 28 in Zeijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.854 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.530Sinds juli +1,9%
+€ 58.45612 maanden +23,8%
+€ 49.78812 mnd vs. NL +20,3%
Margrietstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.854 voor Margrietstraat 28 in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 28 in Zeijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.936. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.854.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 28
€ 308.936[ € 293.281 – € 324.153 ]
Verkoper houdt over€ 304.288−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.265+€ 8.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 28 in Zeijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 28
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 298.855[ € 283.912 – € 313.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 28 adviseren wij in een bod van € 308.936, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.855 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.854+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.936+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.383+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 298.855 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 28 in Zeijen bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 303.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.854
Verwachte verkoopprijs€ 308.936
Verwachte vraagprijs€ 298.855
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→
PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Askampstraat 10, 9491BB Zeijen
Askampstraat 10
1956 · 72 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Loop 15, 9491BN Zeijen
Loop 15
2006 · 192 m²
€ 668.580
Straatbeeld van Zuiderstraat 4, 9491AR Zeijen
Zuiderstraat 4
1953 · 371 m²
€ 741.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.854 is Margrietstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Zeijen. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 28 in Zeijen.

Wat is Margrietstraat 28 in Zeijen waard?
Margrietstraat 28 in Zeijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.854 (bandbreedte € 267.392 – € 340.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 28 in Zeijen?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 28 in Zeijen is in augustus 2026 € 298.855 (bandbreedte € 283.912 – € 313.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 28 in Zeijen?
Voor Margrietstraat 28 adviseren wij een bod van € 308.936 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 28 in Zeijen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 28 in Zeijen bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 28 in Zeijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 28 in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 58.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 28 ligt rond € 303.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.