Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietstraat 35, 9491BE Zeijen

Woningwaarde Margrietstraat 35

9491BE Zeijen

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.071
+24,7%
[ € 490.222 – € 623.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.033[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 35 in Zeijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.071 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.139Sinds september +1,9%
+€ 110.20112 maanden +24,7%
+€ 92.88912 mnd vs. NL +20,8%
Margrietstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.071 voor Margrietstraat 35 in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 35 in Zeijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.033. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.071.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 35
€ 565.033[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 557.568−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.484+€ 13.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.568

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 35 in Zeijen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 35
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 35 adviseren wij in een bod van € 565.033, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.071+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.033+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.285+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 35 in Zeijen bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 557.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.071
Verwachte verkoopprijs€ 565.033
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→
PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Askampstraat 10, 9491BB Zeijen
Askampstraat 10
1956 · 72 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Loop 15, 9491BN Zeijen
Loop 15
2006 · 192 m²
€ 668.580
Straatbeeld van Margrietstraat 28, 9491BG Zeijen
Margrietstraat 28
1975 · 85 m²
€ 255.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.071 zit Margrietstraat 35 in het middensegment van Zeijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 35 in Zeijen.

Wat is Margrietstraat 35 in Zeijen waard?
Margrietstraat 35 in Zeijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.071 (bandbreedte € 490.222 – € 623.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeijen.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 35 in Zeijen?
Margrietstraat 35 in Zeijen staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 35 in Zeijen?
Voor Margrietstraat 35 adviseren wij een bod van € 565.033 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 35 in Zeijen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 35 in Zeijen bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 35 in Zeijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 35 in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 110.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 35 ligt rond € 557.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.