Huiswaardemeter

Woningwaarde Rheeërweg 18a

9491BJ Zeijen

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.788
+24,7%
[ € 507.573 – € 646.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.397[ € 539.977 – € 596.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.303[ € 556.176 – € 614.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Rheeërweg 18a in Zeijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.788 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.498Sinds september +1,9%
+€ 114.10212 maanden +24,7%
+€ 96.17712 mnd vs. NL +20,8%
Rheeërweg 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.788 voor Rheeërweg 18a in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rheeërweg 18a in Zeijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.303. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.788.

Verwachte verkoopprijs Rheeërweg 18a
€ 585.303[ € 556.176 – € 614.722 ]
Verkoper houdt over€ 577.615−€ 7.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.159+€ 13.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rheeërweg 18a in Zeijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Rheeërweg 18a
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 568.397[ € 539.977 – € 596.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rheeërweg 18a adviseren wij in een bod van € 585.303, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.397 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.788+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.303+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.568+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rheeërweg 18a zal in bij een vraagprijs van € 568.397 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rheeërweg 18a in Zeijen bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 576.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rheeërweg 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.788
Verwachte verkoopprijs€ 585.303
Verwachte vraagprijs€ 568.397
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→
PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loop 15, 9491BN Zeijen
Loop 15
2006 · 192 m²
€ 668.580
Straatbeeld van Plaggeveld 8, 9491BL Zeijen
Plaggeveld 8
1987 · 147 m²
€ 440.417
Straatbeeld van Margrietstraat 35, 9491BE Zeijen
Margrietstraat 35
1973 · 146 m²
€ 557.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.788 zit Rheeërweg 18a in het middensegment van Zeijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rheeërweg 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rheeërweg 18a in Zeijen.

Wat is Rheeërweg 18a in Zeijen waard?
Rheeërweg 18a in Zeijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.788 (bandbreedte € 507.573 – € 646.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rheeërweg 18a in Zeijen?
De verwachte vraagprijs van Rheeërweg 18a in Zeijen is in oktober 2026 € 568.397 (bandbreedte € 539.977 – € 596.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Rheeërweg 18a in Zeijen?
Voor Rheeërweg 18a adviseren wij een bod van € 585.303 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rheeërweg 18a in Zeijen?
De geschatte bruto maandlasten van Rheeërweg 18a in Zeijen bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rheeërweg 18a in Zeijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rheeërweg 18a in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 114.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rheeërweg 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Rheeërweg 18a ligt rond € 576.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rheeërweg 18a?
Huishoudens in de buurt van Rheeërweg 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.