Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Norgerweg 3

9491AK Zeijen

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.211
+24,7%
[ € 421.706 – € 536.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.240[ € 448.628 – € 495.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.285[ € 462.087 – € 510.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Norgerweg 3 in Zeijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.211 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.722Sinds september +1,9%
+€ 94.79912 maanden +24,7%
+€ 79.90612 mnd vs. NL +20,8%
Oude Norgerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.211 voor Oude Norgerweg 3 in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Norgerweg 3 in Zeijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.285. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.211.

Verwachte verkoopprijs Oude Norgerweg 3
€ 486.285[ € 462.087 – € 510.728 ]
Verkoper houdt over€ 479.686−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.161+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Norgerweg 3 in Zeijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Norgerweg 3
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 472.240[ € 448.628 – € 495.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Norgerweg 3 adviseren wij in een bod van € 486.285, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.240 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.211+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.285+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.599+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Norgerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 472.240 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Norgerweg 3 in Zeijen bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 479.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Norgerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.211
Verwachte verkoopprijs€ 486.285
Verwachte vraagprijs€ 472.240
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→
PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Askampstraat 10, 9491BB Zeijen
Askampstraat 10
1956 · 72 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Loop 15, 9491BN Zeijen
Loop 15
2006 · 192 m²
€ 668.580
Straatbeeld van Margrietstraat 28, 9491BG Zeijen
Margrietstraat 28
1975 · 85 m²
€ 255.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Norgerweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeijen willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Norgerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Norgerweg 3 in Zeijen.

Wat is Oude Norgerweg 3 in Zeijen waard?
Oude Norgerweg 3 in Zeijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.211 (bandbreedte € 421.706 – € 536.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Norgerweg 3 in Zeijen?
De verwachte vraagprijs van Oude Norgerweg 3 in Zeijen is in oktober 2026 € 472.240 (bandbreedte € 448.628 – € 495.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Norgerweg 3 in Zeijen?
Voor Oude Norgerweg 3 adviseren wij een bod van € 486.285 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Norgerweg 3 in Zeijen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Norgerweg 3 in Zeijen bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Norgerweg 3 in Zeijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Norgerweg 3 in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 94.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Norgerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Oude Norgerweg 3 ligt rond € 479.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Norgerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Norgerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.