Woningwaarde Oude Norgerweg 8

9491AK Zeijen

348 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1835Bouwjaar

€ 2.337Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 813.320

+24,7%

[ € 715.722 – € 910.918 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 807.346[ € 766.979 – € 847.713 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 819.339[ € 778.484 – € 860.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Norgerweg 8 in Zeijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.320 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.803Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 160.89312 maanden +24,7%+24,7%

+€ 135.61712 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Oude Norgerweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.320 voor Oude Norgerweg 8 in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Norgerweg 8 in Zeijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 819.339. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 813.320.

Verwachte verkoopprijs Oude Norgerweg 8

€ 819.339[ € 778.484 – € 860.429 ]

Verkoper houdt over€ 809.076−€ 10.263 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 837.876+€ 18.537 kosten koper

Verkoopprijs€ 819.339

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.013

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 809.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Norgerweg 8 in Zeijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 807.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Norgerweg 8

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 807.346[ € 766.979 – € 847.713 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Norgerweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 819.339, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 807.346 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.320+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 819.339+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 860.306+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Norgerweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 807.346 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Norgerweg 8 in Zeijen bedragen € 4.149 per maand bij een woningwaarde van € 813.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.013.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.149/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977

OZB€ 50

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.149

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Norgerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1835

Woonoppervlakte348 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.320

Verwachte verkoopprijs€ 819.339

Verwachte vraagprijs€ 807.346

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→

PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (13%)

C (27%)

D (11%)

E (5%)

F (9%)

G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Norgerweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.320 duidelijk in het hogere segment van Zeijen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Norgerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Norgerweg 8 in Zeijen.

Wat is Oude Norgerweg 8 in Zeijen waard?

Oude Norgerweg 8 in Zeijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.320 (bandbreedte € 715.722 – € 910.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Norgerweg 8 in Zeijen?

De verwachte vraagprijs van Oude Norgerweg 8 in Zeijen is in oktober 2026 € 807.346 (bandbreedte € 766.979 – € 847.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Norgerweg 8 in Zeijen?

Voor Oude Norgerweg 8 adviseren wij een bod van € 819.339 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Norgerweg 8 in Zeijen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Norgerweg 8 in Zeijen bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Norgerweg 8 in Zeijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Norgerweg 8 in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 160.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Norgerweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Oude Norgerweg 8 ligt rond € 813.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Norgerweg 8?

Huishoudens in de buurt van Oude Norgerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.