Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 10

9491AM Zeijen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.617
+24,7%
[ € 447.583 – € 569.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.428[ € 476.357 – € 526.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.910[ € 490.171 – € 541.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 10 in Zeijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.617 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.257Sinds september +1,9%
+€ 100.61612 maanden +24,7%
+€ 84.81012 mnd vs. NL +20,8%
Middenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.617 voor Middenstraat 10 in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 10 in Zeijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.910. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.617.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 10
€ 515.910[ € 490.171 – € 541.767 ]
Verkoper houdt over€ 508.985−€ 6.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.378+€ 12.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 10 in Zeijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 10
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 501.428[ € 476.357 – € 526.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 515.910, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.428 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.617+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.910+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.706+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 501.428 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 10 in Zeijen bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 508.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.617
Verwachte verkoopprijs€ 515.910
Verwachte vraagprijs€ 501.428
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→
PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Askampstraat 10, 9491BB Zeijen
Askampstraat 10
1956 · 72 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Loop 15, 9491BN Zeijen
Loop 15
2006 · 192 m²
€ 668.580
Straatbeeld van Margrietstraat 28, 9491BG Zeijen
Margrietstraat 28
1975 · 85 m²
€ 255.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeijen willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 10 in Zeijen.

Wat is Middenstraat 10 in Zeijen waard?
Middenstraat 10 in Zeijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.617 (bandbreedte € 447.583 – € 569.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 10 in Zeijen?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 10 in Zeijen is in oktober 2026 € 501.428 (bandbreedte € 476.357 – € 526.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 10 in Zeijen?
Voor Middenstraat 10 adviseren wij een bod van € 515.910 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 10 in Zeijen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 10 in Zeijen bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 10 in Zeijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 10 in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 100.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 10 ligt rond € 508.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.