Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinksteeg 4

9491AN Zeijen

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.655
+24,7%
[ € 576.976 – € 734.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.451[ € 616.028 – € 680.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.708[ € 627.117 – € 693.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinksteeg 4 in Zeijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.655 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.934Sinds september +1,9%
+€ 129.70312 maanden +24,7%
+€ 109.32712 mnd vs. NL +20,8%
Brinksteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.655 voor Brinksteeg 4 in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinksteeg 4 in Zeijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.708. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.655.

Verwachte verkoopprijs Brinksteeg 4
€ 664.708[ € 627.117 – € 693.130 ]
Verkoper houdt over€ 656.146−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.152+€ 15.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinksteeg 4 in Zeijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Brinksteeg 4
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 648.451[ € 616.028 – € 680.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinksteeg 4 adviseren wij in een bod van € 664.708, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 648.451 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.655+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.708+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.943+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinksteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 648.451 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinksteeg 4 in Zeijen bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 655.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinksteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte777 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.655
Verwachte verkoopprijs€ 664.708
Verwachte vraagprijs€ 648.451
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→
PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Askampstraat 10, 9491BB Zeijen
Askampstraat 10
1956 · 72 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Loop 15, 9491BN Zeijen
Loop 15
2006 · 192 m²
€ 668.580
Straatbeeld van Margrietstraat 28, 9491BG Zeijen
Margrietstraat 28
1975 · 85 m²
€ 255.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.655 ligt Brinksteeg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeijen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinksteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinksteeg 4 in Zeijen.

Wat is Brinksteeg 4 in Zeijen waard?
Brinksteeg 4 in Zeijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.655 (bandbreedte € 576.976 – € 734.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinksteeg 4 in Zeijen?
De verwachte vraagprijs van Brinksteeg 4 in Zeijen is in oktober 2026 € 648.451 (bandbreedte € 616.028 – € 680.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinksteeg 4 in Zeijen?
Voor Brinksteeg 4 adviseren wij een bod van € 664.708 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinksteeg 4 in Zeijen?
De geschatte bruto maandlasten van Brinksteeg 4 in Zeijen bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinksteeg 4 in Zeijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinksteeg 4 in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 129.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinksteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Brinksteeg 4 ligt rond € 655.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinksteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Brinksteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.