Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuiderstraat 4, 9491AR Zeijen

Woningwaarde Zuiderstraat 4

9491AR Zeijen

371 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.999Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.573
+23,8%
[ € 652.584 – € 830.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.785[ € 698.046 – € 771.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.423[ € 710.611 – € 785.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 4 in Zeijen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 741.573 (€ 1.999 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.497Sinds juli +1,9%
+€ 142.66612 maanden +23,8%
+€ 121.51212 mnd vs. NL +20,3%
Zuiderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.573 voor Zuiderstraat 4 in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 4 in Zeijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.423. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 741.573.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 4
€ 748.423[ € 710.611 – € 785.411 ]
Verkoper houdt over€ 738.940−€ 9.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.541+€ 17.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 4 in Zeijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 4
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 734.785[ € 698.046 – € 771.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.080 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 748.423, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.785 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.573+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.423+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.844+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 734.785 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 4 in Zeijen bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 741.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte371 m²
Perceeloppervlakte1.610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.573
Verwachte verkoopprijs€ 748.423
Verwachte vraagprijs€ 734.785
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→
PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Askampstraat 10, 9491BB Zeijen
Askampstraat 10
1956 · 72 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Loop 15, 9491BN Zeijen
Loop 15
2006 · 192 m²
€ 668.580
Straatbeeld van Margrietstraat 28, 9491BG Zeijen
Margrietstraat 28
1975 · 85 m²
€ 303.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.573 duidelijk in het hogere segment van Zeijen. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 4 in Zeijen.

Wat is Zuiderstraat 4 in Zeijen waard?
Zuiderstraat 4 in Zeijen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.573 (bandbreedte € 652.584 – € 830.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 4 in Zeijen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 4 in Zeijen is in augustus 2026 € 734.785 (bandbreedte € 698.046 – € 771.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 4 in Zeijen?
Voor Zuiderstraat 4 adviseren wij een bod van € 748.423 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 4 in Zeijen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 4 in Zeijen bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 4 in Zeijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 4 in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 142.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 4 ligt rond € 741.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.