Woningwaarde Zuiderstraat 4

9491AR Zeijen

371 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 1.982Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 735.495

+23,5%

[ € 647.236 – € 823.754 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 728.763[ € 692.325 – € 765.201 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 742.289[ € 704.787 – € 778.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 4 in Zeijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 735.495 (€ 1.982 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.387Sinds mei +1,9%+1,9%

+€ 140.05112 maanden +23,5%+23,5%

+€ 114.80012 mnd vs. NL +19,3%+19,3%

Zuiderstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.495 voor Zuiderstraat 4 in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 4 in Zeijen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 742.289. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 735.495.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 4

€ 742.289[ € 704.787 – € 778.975 ]

Verkoper houdt over€ 732.874−€ 9.415 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 759.285+€ 16.996 kosten koper

Verkoopprijs€ 742.289

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.165

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 732.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 4 in Zeijen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 728.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.964 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 4

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 728.763[ € 692.325 – € 765.201 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.964[ € 1.866 – € 2.063 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 748.955[ € 298.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 742.289, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 728.763 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.495+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 742.289+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 779.403+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 728.763 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 4 in Zeijen bedragen € 3.673 per maand bij een woningwaarde van € 735.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 368.000€ 1.103.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.673/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.597

OZB€ 16

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.673

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte371 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.495

Verwachte verkoopprijs€ 742.289

Verwachte vraagprijs€ 728.763

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→

PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (12%)

C (29%)

D (11%)

E (7%)

F (9%)

G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.495 duidelijk in het hogere segment van Zeijen. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 4 in Zeijen.

Wat is Zuiderstraat 4 in Zeijen waard?

Zuiderstraat 4 in Zeijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.495 (bandbreedte € 647.236 – € 823.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 4 in Zeijen?

De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 4 in Zeijen is in juni 2026 € 728.763 (bandbreedte € 692.325 – € 765.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.982.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 4 in Zeijen?

Voor Zuiderstraat 4 adviseren wij een bod van € 742.289 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 4 in Zeijen?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 4 in Zeijen bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.597 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 4 in Zeijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 4 in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 140.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 4 ligt rond € 735.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.