Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 42

9491BG Zeijen

Te koop
204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.167
+23,5%
[ € 488.547 – € 621.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.663[ € 538.175 – € 594.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 42 in Zeijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.167 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.105Sinds mei +1,9%
+€ 105.71312 maanden +23,5%
+€ 86.65312 mnd vs. NL +19,3%
Margrietstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.167 voor Margrietstraat 42 in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 42 in Zeijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.663. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.167.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 42
€ 560.663[ € 538.175 – € 594.825 ]
Verkoper houdt over€ 553.246−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.026+€ 13.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.246

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 42 in Zeijen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 42
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 748.507[ € 298.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 42 adviseren wij in een bod van € 560.663, dat 1,9% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.167+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.663+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.696+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 42 in Zeijen bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 555.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.167
Verwachte verkoopprijs€ 560.663
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→
PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (7%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loop 15, 9491BN Zeijen
Loop 15
2006 · 192 m²
€ 663.100
Straatbeeld van Zuiderstraat 4, 9491AR Zeijen
Zuiderstraat 4
1953 · 371 m²
€ 735.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.167 zit Margrietstraat 42 in het middensegment van Zeijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 42 in Zeijen.

Wat is Margrietstraat 42 in Zeijen waard?
Margrietstraat 42 in Zeijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.167 (bandbreedte € 488.547 – € 621.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeijen.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 42 in Zeijen?
Margrietstraat 42 in Zeijen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 42 in Zeijen?
Voor Margrietstraat 42 adviseren wij een bod van € 560.663 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 42 in Zeijen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 42 in Zeijen bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 42 in Zeijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 42 in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 105.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 42 ligt rond € 555.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.