Huiswaardemeter

Woningwaarde Rheeërweg 5a

9491BH Zeijen

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.943
+24,7%
[ € 483.070 – € 614.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.250[ € 514.188 – € 568.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.745[ € 528.585 – € 584.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Rheeërweg 5a in Zeijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.943 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.991Sinds september +1,9%
+€ 108.59312 maanden +24,7%
+€ 91.53312 mnd vs. NL +20,8%
Rheeërweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.943 voor Rheeërweg 5a in Zeijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rheeërweg 5a in Zeijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.745. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.943.

Verwachte verkoopprijs Rheeërweg 5a
€ 556.745[ € 528.585 – € 584.226 ]
Verkoper houdt over€ 549.371−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.030+€ 13.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rheeërweg 5a in Zeijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Rheeërweg 5a
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 541.250[ € 514.188 – € 568.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rheeërweg 5a adviseren wij in een bod van € 556.745, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.250 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.943+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.745+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.582+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rheeërweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 541.250 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rheeërweg 5a in Zeijen bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 548.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rheeërweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.943
Verwachte verkoopprijs€ 556.745
Verwachte vraagprijs€ 541.250
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtZeijen→
PlaatsZeijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijen besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (11%)
E (5%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,8 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Askampstraat 10, 9491BB Zeijen
Askampstraat 10
1956 · 72 m²
€ 290.939
Straatbeeld van Loop 15, 9491BN Zeijen
Loop 15
2006 · 192 m²
€ 668.580
Straatbeeld van Margrietstraat 28, 9491BG Zeijen
Margrietstraat 28
1975 · 85 m²
€ 255.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.943 zit Rheeërweg 5a in het middensegment van Zeijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rheeërweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rheeërweg 5a in Zeijen.

Wat is Rheeërweg 5a in Zeijen waard?
Rheeërweg 5a in Zeijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.943 (bandbreedte € 483.070 – € 614.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rheeërweg 5a in Zeijen?
De verwachte vraagprijs van Rheeërweg 5a in Zeijen is in oktober 2026 € 541.250 (bandbreedte € 514.188 – € 568.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Rheeërweg 5a in Zeijen?
Voor Rheeërweg 5a adviseren wij een bod van € 556.745 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rheeërweg 5a in Zeijen?
De geschatte bruto maandlasten van Rheeërweg 5a in Zeijen bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rheeërweg 5a in Zeijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rheeërweg 5a in Zeijen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 108.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rheeërweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijen is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Rheeërweg 5a ligt rond € 548.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rheeërweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Rheeërweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.