Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Binnenweg 4

9488TE Zeijerveld

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.699
+4,2%
[ € 299.815 – € 381.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.004[ € 318.254 – € 351.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.491[ € 329.075 – € 363.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Binnenweg 4 in Zeijerveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.699 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,3%
+€ 13.82712 maanden +4,2%
+€ 1.16412 mnd vs. NL +0,4%
Verlengde Binnenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.699 voor Verlengde Binnenweg 4 in Zeijerveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Binnenweg 4 in Zeijerveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.491. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.699.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Binnenweg 4
€ 346.491[ € 329.075 – € 363.714 ]
Verkoper houdt over€ 341.430−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.571+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Binnenweg 4 in Zeijerveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Binnenweg 4
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 335.004[ € 318.254 – € 351.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Binnenweg 4 adviseren wij in een bod van € 346.491, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.004 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.699+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.491+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.816+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Binnenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.004 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Binnenweg 4 in Zeijerveld bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 340.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Binnenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.699
Verwachte verkoopprijs€ 346.491
Verwachte vraagprijs€ 335.004
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtZeijerveld
PlaatsZeijerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeijerveld besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (19%)
B (13%)
C (31%)
D (13%)
E (6%)
G (19%)

Wonen in Zeijerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zeijerveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anreperstraat 194A, 9404LK Assen
Anreperstraat 194A
1938 · 111 m²
€ 271.320
Straatbeeld van Zeijerweg 9, 9487TA Ter Aard
Zeijerweg 9
1939 · 128 m²
€ 399.197
Straatbeeld van Anreep 1A, 9404TD Assen
Anreep 1A
1931 · 167 m²
€ 519.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.699 is Verlengde Binnenweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Zeijerveld. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlengde Binnenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Binnenweg 4 in Zeijerveld.

Wat is Verlengde Binnenweg 4 in Zeijerveld waard?
Verlengde Binnenweg 4 in Zeijerveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.699 (bandbreedte € 299.815 – € 381.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeijerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Binnenweg 4 in Zeijerveld?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Binnenweg 4 in Zeijerveld is in oktober 2026 € 335.004 (bandbreedte € 318.254 – € 351.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Binnenweg 4 in Zeijerveld?
Voor Verlengde Binnenweg 4 adviseren wij een bod van € 346.491 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Binnenweg 4 in Zeijerveld?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Binnenweg 4 in Zeijerveld bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Binnenweg 4 in Zeijerveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Binnenweg 4 in Zeijerveld is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Binnenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeijerveld is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Binnenweg 4 ligt rond € 340.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Binnenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Binnenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeijerveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.