Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Dorpsstraat 36-BIS

3701AB Zeist

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.356
+12,1%
[ € 457.913 – € 582.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.754[ € 474.766 – € 524.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.808[ € 513.697 – € 567.771 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Dorpsstraat 36-BIS in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.356 (€ 4.265 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.927Sinds september +1,0%
+€ 56.14312 maanden +12,1%
+€ 38.15912 mnd vs. NL +8,2%
2e Dorpsstraat 36-BIS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.356 voor 2e Dorpsstraat 36-BIS in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Dorpsstraat 36-BIS in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.808. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.356.

Verwachte verkoopprijs 2e Dorpsstraat 36-BIS
€ 541.808[ € 513.697 – € 567.771 ]
Verkoper houdt over€ 534.598−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.794+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Dorpsstraat 36-BIS in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Dorpsstraat 36-BIS
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 499.754[ € 474.766 – € 524.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.892 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Dorpsstraat 36-BIS adviseren wij in een bod van € 541.808, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.754 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.356+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.808+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.898+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Dorpsstraat 36-BIS zal in bij een vraagprijs van € 499.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Dorpsstraat 36-BIS in Zeist bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 520.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Dorpsstraat 36-BIS

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.356
Verwachte verkoopprijs€ 541.808
Verwachte vraagprijs€ 499.754
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 60, 3702BG Zeist
Oude Arnhemseweg 60
1900 · 120 m²
€ 338.518
Straatbeeld van Krugerlaan 50, 3701JS Zeist
Krugerlaan 50
1900 · 109 m²
€ 688.645
Straatbeeld van Hortensialaan 18A, 3702VG Zeist
Hortensialaan 18A
1905 · 119 m²
€ 672.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.356 is 2e Dorpsstraat 36-BIS een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Dorpsstraat 36-BIS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Dorpsstraat 36-BIS in Zeist.

Wat is 2e Dorpsstraat 36-BIS in Zeist waard?
2e Dorpsstraat 36-BIS in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.356 (bandbreedte € 457.913 – € 582.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Dorpsstraat 36-BIS in Zeist?
De verwachte vraagprijs van 2e Dorpsstraat 36-BIS in Zeist is in oktober 2026 € 499.754 (bandbreedte € 474.766 – € 524.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.265.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Dorpsstraat 36-BIS in Zeist?
Voor 2e Dorpsstraat 36-BIS adviseren wij een bod van € 541.808 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Dorpsstraat 36-BIS in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Dorpsstraat 36-BIS in Zeist bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Dorpsstraat 36-BIS in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Dorpsstraat 36-BIS in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 56.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Dorpsstraat 36-BIS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van 2e Dorpsstraat 36-BIS ligt rond € 520.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Dorpsstraat 36-BIS?
Huishoudens in de buurt van 2e Dorpsstraat 36-BIS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.