Huiswaardemeter
Straatbeeld van 2e Dorpsstraat 48B, 3701AB Zeist

Woningwaarde 2e Dorpsstraat 48B

3701AB Zeist

Te koop
43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.543
+12,1%
[ € 284.718 – € 362.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.882[ € 319.827 – € 353.493 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Dorpsstraat 48B in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.543 (€ 7.524 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.064Sinds september +1,0%
+€ 34.90812 maanden +12,1%
+€ 23.72612 mnd vs. NL +8,2%
2e Dorpsstraat 48B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.543 voor 2e Dorpsstraat 48B in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Dorpsstraat 48B in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.882. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.543.

Verwachte verkoopprijs 2e Dorpsstraat 48B
€ 336.882[ € 319.827 – € 353.493 ]
Verkoper houdt over€ 331.926−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.770+€ 8.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.926

Wat is de vraagprijs?

2e Dorpsstraat 48B in Zeist staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.209 per m².

Vraagprijs 2e Dorpsstraat 48B
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.209[ € 6.849 – € 7.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Dorpsstraat 48B adviseren wij in een bod van € 336.882, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.543+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.882+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.726+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Dorpsstraat 48B zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Dorpsstraat 48B in Zeist bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 323.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Dorpsstraat 48B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.543
Verwachte verkoopprijs€ 336.882
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Dorpsstraat 16A, 3701HB Zeist
1e Dorpsstraat 16A
1900 · 49 m²
€ 236.254
Straatbeeld van Bergweg 54, 3707AD Zeist
Bergweg 54
1930 · 49 m²
€ 239.383
Straatbeeld van Bergweg 54A, 3707AD Zeist
Bergweg 54A
1930 · 58 m²
€ 260.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.543 is 2e Dorpsstraat 48B een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Dorpsstraat 48B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Dorpsstraat 48B in Zeist.

Wat is 2e Dorpsstraat 48B in Zeist waard?
2e Dorpsstraat 48B in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.543 (bandbreedte € 284.718 – € 362.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de vraagprijs van 2e Dorpsstraat 48B in Zeist?
2e Dorpsstraat 48B in Zeist staat in oktober 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.524.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Dorpsstraat 48B in Zeist?
Voor 2e Dorpsstraat 48B adviseren wij een bod van € 336.882 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Dorpsstraat 48B in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Dorpsstraat 48B in Zeist bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Dorpsstraat 48B in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Dorpsstraat 48B in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Dorpsstraat 48B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van 2e Dorpsstraat 48B ligt rond € 323.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Dorpsstraat 48B?
Huishoudens in de buurt van 2e Dorpsstraat 48B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.