Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Dorpsstraat 16A, 3701HB Zeist

Woningwaarde 1e Dorpsstraat 16A

3701HB Zeist

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.749
+11,1%
[ € 206.579 – € 262.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.616[ € 213.385 – € 235.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.339[ € 232.590 – € 257.073 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Dorpsstraat 16A in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.749 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds mei +1,0%
+€ 23.45012 maanden +11,1%
+€ 14.49012 mnd vs. NL +6,9%
1e Dorpsstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.749 voor 1e Dorpsstraat 16A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Dorpsstraat 16A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.339. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.749.

Verwachte verkoopprijs 1e Dorpsstraat 16A
€ 245.339[ € 232.590 – € 257.073 ]
Verkoper houdt over€ 241.390−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.396+€ 7.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Dorpsstraat 16A in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Dorpsstraat 16A
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 224.616[ € 213.385 – € 235.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 1.102.333[ € 359.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Dorpsstraat 16A adviseren wij in een bod van € 245.339, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.616 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.749+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.339+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.606+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Dorpsstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 224.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Dorpsstraat 16A in Zeist bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 234.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Dorpsstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.749
Verwachte verkoopprijs€ 245.339
Verwachte vraagprijs€ 224.616
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maurikstraat 49-6, 3701HC Zeist
Maurikstraat 49-6
2016 · 35 m²
€ 731.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.749 is 1e Dorpsstraat 16A een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 1e Dorpsstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Dorpsstraat 16A in Zeist.

Wat is 1e Dorpsstraat 16A in Zeist waard?
1e Dorpsstraat 16A in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.749 (bandbreedte € 206.579 – € 262.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Dorpsstraat 16A in Zeist?
De verwachte vraagprijs van 1e Dorpsstraat 16A in Zeist is in juni 2026 € 224.616 (bandbreedte € 213.385 – € 235.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Dorpsstraat 16A in Zeist?
Voor 1e Dorpsstraat 16A adviseren wij een bod van € 245.339 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Dorpsstraat 16A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Dorpsstraat 16A in Zeist bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Dorpsstraat 16A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Dorpsstraat 16A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 23.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Dorpsstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van 1e Dorpsstraat 16A ligt rond € 234.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Dorpsstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van 1e Dorpsstraat 16A besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.