Huiswaardemeter

Woningwaarde Nooitgedacht 62

3701AP Zeist

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.416
+12,1%
[ € 560.926 – € 713.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.630[ € 584.849 – € 646.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.973[ € 626.373 – € 692.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Nooitgedacht 62 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.416 (€ 6.249 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.036Sinds september +1,0%
+€ 68.77312 maanden +12,1%
+€ 46.74312 mnd vs. NL +8,2%
Nooitgedacht 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.416 voor Nooitgedacht 62 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nooitgedacht 62 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.973. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.416.

Verwachte verkoopprijs Nooitgedacht 62
€ 659.973[ € 626.373 – € 692.307 ]
Verkoper houdt over€ 651.463−€ 8.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.322+€ 15.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nooitgedacht 62 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.036 per m².

Verwachte vraagprijs Nooitgedacht 62
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 615.630[ € 584.849 – € 646.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.036[ € 5.734 – € 6.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nooitgedacht 62 adviseren wij in een bod van € 659.973, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.630 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.416+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.973+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.972+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nooitgedacht 62 zal in bij een vraagprijs van € 615.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nooitgedacht 62 in Zeist bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 637.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nooitgedacht 62

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.416
Verwachte verkoopprijs€ 659.973
Verwachte vraagprijs€ 615.630
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerlaan 50, 3701JS Zeist
Krugerlaan 50
1900 · 109 m²
€ 688.645
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 60, 3702BG Zeist
Oude Arnhemseweg 60
1900 · 120 m²
€ 338.518
Straatbeeld van Hortensialaan 18A, 3702VG Zeist
Hortensialaan 18A
1905 · 119 m²
€ 672.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nooitgedacht 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 637.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrumschil-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nooitgedacht 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nooitgedacht 62 in Zeist.

Wat is Nooitgedacht 62 in Zeist waard?
Nooitgedacht 62 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.416 (bandbreedte € 560.926 – € 713.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nooitgedacht 62 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Nooitgedacht 62 in Zeist is in oktober 2026 € 615.630 (bandbreedte € 584.849 – € 646.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Nooitgedacht 62 in Zeist?
Voor Nooitgedacht 62 adviseren wij een bod van € 659.973 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nooitgedacht 62 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Nooitgedacht 62 in Zeist bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nooitgedacht 62 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nooitgedacht 62 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 68.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nooitgedacht 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Nooitgedacht 62 ligt rond € 637.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nooitgedacht 62?
Huishoudens in de buurt van Nooitgedacht 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.