Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenlaan 24

3701AT Zeist

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.107
+12,1%
[ € 880.974 – € 1.121.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.572[ € 921.093 – € 1.018.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.668[ € 980.964 – € 1.084.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenlaan 24 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.107 (€ 6.586 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.480Sinds september +1,0%
+€ 108.01412 maanden +12,1%
+€ 73.41412 mnd vs. NL +8,2%
Herenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.107 voor Herenlaan 24 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenlaan 24 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.668. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.107.

Verwachte verkoopprijs Herenlaan 24
€ 1.033.668[ € 980.964 – € 1.084.224 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.048−€ 12.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.491+€ 22.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenlaan 24 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.379 per m².

Verwachte vraagprijs Herenlaan 24
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 969.572[ € 921.093 – € 1.018.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.379[ € 6.060 – € 6.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 1.033.668, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 969.572 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.107+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.668+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.351+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 969.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenlaan 24 in Zeist bedragen € 5.038 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.896
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.107
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.668
Verwachte vraagprijs€ 969.572
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmermanlaan 13, 3701TE Zeist
Timmermanlaan 13
1928 · 102 m²
€ 753.173
Straatbeeld van Bothalaan 96, 3707XM Zeist
Bothalaan 96
1910 · 126 m²
€ 653.208
Straatbeeld van Dwarsweg 20, 3702XB Zeist
Dwarsweg 20
1910 · 84 m²
€ 496.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.107 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenlaan 24 in Zeist.

Wat is Herenlaan 24 in Zeist waard?
Herenlaan 24 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.107 (bandbreedte € 880.974 – € 1.121.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenlaan 24 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Herenlaan 24 in Zeist is in oktober 2026 € 969.572 (bandbreedte € 921.093 – € 1.018.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenlaan 24 in Zeist?
Voor Herenlaan 24 adviseren wij een bod van € 1.033.668 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenlaan 24 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Herenlaan 24 in Zeist bedragen € 5.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.896 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenlaan 24 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenlaan 24 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 108.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Herenlaan 24 ligt rond € 1.001.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Herenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.