Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Hogeweg 22

3701AZ Zeist

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.706
+12,1%
[ € 628.061 – € 799.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.488[ € 655.014 – € 723.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.775[ € 700.865 – € 774.639 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Hogeweg 22 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.706 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.758Sinds september +1,0%
+€ 77.00512 maanden +12,1%
+€ 52.33812 mnd vs. NL +8,2%
2e Hogeweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.706 voor 2e Hogeweg 22 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Hogeweg 22 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.775. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.706.

Verwachte verkoopprijs 2e Hogeweg 22
€ 738.775[ € 700.865 – € 774.639 ]
Verkoper houdt over€ 729.398−€ 9.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.701+€ 16.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Hogeweg 22 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Hogeweg 22
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 689.488[ € 655.014 – € 723.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Hogeweg 22 adviseren wij in een bod van € 738.775, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.488 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.706+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.775+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.714+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Hogeweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 689.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Hogeweg 22 in Zeist bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 713.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Hogeweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.706
Verwachte verkoopprijs€ 738.775
Verwachte vraagprijs€ 689.488
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Straatbeeld van Slotlaan 82, 3701GP Zeist
Slotlaan 82
2006 · 206 m²
€ 1.656.988
Straatbeeld van Stuivingastraat 23, 3701KB Zeist
Stuivingastraat 23
2014 · 72 m²
€ 398.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.706 zit 2e Hogeweg 22 in het middensegment van Centrumschil-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 2e Hogeweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Hogeweg 22 in Zeist.

Wat is 2e Hogeweg 22 in Zeist waard?
2e Hogeweg 22 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.706 (bandbreedte € 628.061 – € 799.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Hogeweg 22 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van 2e Hogeweg 22 in Zeist is in oktober 2026 € 689.488 (bandbreedte € 655.014 – € 723.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Hogeweg 22 in Zeist?
Voor 2e Hogeweg 22 adviseren wij een bod van € 738.775 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Hogeweg 22 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Hogeweg 22 in Zeist bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Hogeweg 22 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Hogeweg 22 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 77.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Hogeweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van 2e Hogeweg 22 ligt rond € 713.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Hogeweg 22?
Huishoudens in de buurt van 2e Hogeweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.