Woningwaarde Woudenbergseweg 11

3701BA Zeist

Te koop

450 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 5.666Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.549.553

+11,1%

[ € 2.243.607 – € 2.855.499 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.465.000[ € 2.341.750 – € 2.588.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.631.001[ € 2.496.306 – € 2.759.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudenbergseweg 11 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.549.553 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24.142Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 254.68812 maanden +11,1%+11,1%

+€ 157.37112 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Woudenbergseweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.549.553 voor Woudenbergseweg 11 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudenbergseweg 11 in Zeist heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.631.001. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.549.553.

Verwachte verkoopprijs Woudenbergseweg 11

€ 2.631.001[ € 2.496.306 – € 2.759.075 ]

Verkoper houdt over€ 2.600.810−€ 30.191 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.685.771+€ 54.770 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.631.001

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.941

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.600.810

Wat is de vraagprijs?

Woudenbergseweg 11 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 2.465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.478 per m².

Vraagprijs Woudenbergseweg 11

Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.

€ 2.465.000[ € 2.341.750 – € 2.588.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.478[ € 5.204 – € 5.752 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid

€ 1.102.333[ € 359.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudenbergseweg 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.631.001, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 2.465.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.549.553+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.631.001+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.762.551+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudenbergseweg 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudenbergseweg 11 in Zeist bedragen € 12.557 per maand bij een woningwaarde van € 2.549.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.275.000€ 3.824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.557/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.468

OZB€ 16

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 12.557

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.488.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudenbergseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte450 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.549.553

Verwachte verkoopprijs€ 2.631.001

Vraagprijs€ 2.465.000

Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→

PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.790 kWh/jr)Elektriciteit(2.790 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (400 kWh/jr)Teruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (9%)

C (19%)

D (9%)

E (6%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woudenbergseweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.549.553 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Woudenbergseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudenbergseweg 11 in Zeist.

Wat is Woudenbergseweg 11 in Zeist waard?

Woudenbergseweg 11 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.549.553 (bandbreedte € 2.243.607 – € 2.855.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.

Wat is de vraagprijs van Woudenbergseweg 11 in Zeist?

Woudenbergseweg 11 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 2.465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.666.

Hoeveel moet ik overbieden op Woudenbergseweg 11 in Zeist?

Voor Woudenbergseweg 11 adviseren wij een bod van € 2.631.001 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woudenbergseweg 11 in Zeist?

De geschatte bruto maandlasten van Woudenbergseweg 11 in Zeist bedragen € 13.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.549.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.468 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 586 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woudenbergseweg 11 in Zeist zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woudenbergseweg 11 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 254.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudenbergseweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Woudenbergseweg 11 ligt rond € 2.549.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woudenbergseweg 11?

Huishoudens in de buurt van Woudenbergseweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.