Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudenbergseweg 40D

3701BC Zeist

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.824
+12,1%
[ € 356.245 – € 453.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.184[ € 369.725 – € 408.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.093[ € 399.303 – € 441.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudenbergseweg 40D in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.824 (€ 6.134 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +1,0%
+€ 43.67812 maanden +12,1%
+€ 29.68712 mnd vs. NL +8,2%
Woudenbergseweg 40D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.824 voor Woudenbergseweg 40D in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudenbergseweg 40D in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.093. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.824.

Verwachte verkoopprijs Woudenbergseweg 40D
€ 421.093[ € 399.303 – € 441.334 ]
Verkoper houdt over€ 415.211−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.665+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudenbergseweg 40D in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.897 per m².

Verwachte vraagprijs Woudenbergseweg 40D
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 389.184[ € 369.725 – € 408.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.897[ € 5.602 – € 6.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudenbergseweg 40D adviseren wij in een bod van € 421.093, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.184 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.824+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.093+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.148+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudenbergseweg 40D zal in bij een vraagprijs van € 389.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudenbergseweg 40D in Zeist bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 404.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudenbergseweg 40D

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.824
Verwachte verkoopprijs€ 421.093
Verwachte vraagprijs€ 389.184
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 12M, 3701CN Zeist
Prins Hendriklaan 12M
1961 · 58 m²
€ 364.302
Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 319.286
Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 38, 3707VK Zeist
Dr. s'Jacoblaan 38
1955 · 64 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.824 is Woudenbergseweg 40D een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woudenbergseweg 40D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudenbergseweg 40D in Zeist.

Wat is Woudenbergseweg 40D in Zeist waard?
Woudenbergseweg 40D in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.824 (bandbreedte € 356.245 – € 453.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudenbergseweg 40D in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Woudenbergseweg 40D in Zeist is in oktober 2026 € 389.184 (bandbreedte € 369.725 – € 408.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudenbergseweg 40D in Zeist?
Voor Woudenbergseweg 40D adviseren wij een bod van € 421.093 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudenbergseweg 40D in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Woudenbergseweg 40D in Zeist bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudenbergseweg 40D in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudenbergseweg 40D in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudenbergseweg 40D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Woudenbergseweg 40D ligt rond € 404.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudenbergseweg 40D?
Huishoudens in de buurt van Woudenbergseweg 40D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.