Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 12M, 3701CN Zeist

Woningwaarde Prins Hendriklaan 12M

3701CN Zeist

58 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.302
+12,1%
[ € 320.586 – € 408.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.321[ € 360.063 – € 397.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 12M in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.302 (€ 6.281 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +1,0%
+€ 39.30612 maanden +12,1%
+€ 26.71512 mnd vs. NL +8,2%
Prins Hendriklaan 12M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.302 voor Prins Hendriklaan 12M in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 12M in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.321. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.302.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 12M
€ 379.321[ € 360.063 – € 397.965 ]
Verkoper houdt over€ 373.898−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.057+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 12M in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.017 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 12M
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.017[ € 5.716 – € 6.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 12M adviseren wij in een bod van € 379.321, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.302+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.321+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.287+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 12M zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 12M in Zeist bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 364.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 12M

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.302
Verwachte verkoopprijs€ 379.321
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Slotlaan 32-20, 3707CJ Zeist
Verlengde Slotlaan 32-20
1961 · 67 m²
€ 312.907
Straatbeeld van Bloemenheuvellaan 6A, 3702AR Zeist
Bloemenheuvellaan 6A
1956 · 60 m²
€ 365.532
Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 38, 3707VK Zeist
Dr. s'Jacoblaan 38
1955 · 64 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.302 is Prins Hendriklaan 12M een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 12M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 12M in Zeist.

Wat is Prins Hendriklaan 12M in Zeist waard?
Prins Hendriklaan 12M in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.302 (bandbreedte € 320.586 – € 408.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 12M in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 12M in Zeist is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 12M in Zeist?
Voor Prins Hendriklaan 12M adviseren wij een bod van € 379.321 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 12M in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 12M in Zeist bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 12M in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 12M in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 12M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 12M ligt rond € 364.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 12M?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 12M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.