Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudenbergseweg 42-40

3701BC Zeist

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.755
+12,1%
[ € 289.304 – € 368.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.024[ € 299.273 – € 330.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.085[ € 325.310 – € 359.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudenbergseweg 42-40 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.755 (€ 5.871 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +1,0%
+€ 35.47112 maanden +12,1%
+€ 24.10912 mnd vs. NL +8,2%
Woudenbergseweg 42-40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.755 voor Woudenbergseweg 42-40 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudenbergseweg 42-40 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.085. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.755.

Verwachte verkoopprijs Woudenbergseweg 42-40
€ 343.085[ € 325.310 – € 359.552 ]
Verkoper houdt over€ 338.061−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.097+€ 9.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudenbergseweg 42-40 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.625 per m².

Verwachte vraagprijs Woudenbergseweg 42-40
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 315.024[ € 299.273 – € 330.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.625[ € 5.344 – € 5.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudenbergseweg 42-40 adviseren wij in een bod van € 343.085, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.024 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.755+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.085+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.239+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudenbergseweg 42-40 zal in bij een vraagprijs van € 315.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudenbergseweg 42-40 in Zeist bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 328.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudenbergseweg 42-40

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.755
Verwachte verkoopprijs€ 343.085
Verwachte vraagprijs€ 315.024
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 23, 3701KB Zeist
Stuivingastraat 23
2014 · 72 m²
€ 398.652
Straatbeeld van Maurikstraat 49-6, 3701HC Zeist
Maurikstraat 49-6
2016 · 35 m²
€ 334.629
Straatbeeld van Costerlaan 26, 3701JM Zeist
Costerlaan 26
2008 · 79 m²
€ 336.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.755 is Woudenbergseweg 42-40 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Woudenbergseweg 42-40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudenbergseweg 42-40 in Zeist.

Wat is Woudenbergseweg 42-40 in Zeist waard?
Woudenbergseweg 42-40 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.755 (bandbreedte € 289.304 – € 368.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudenbergseweg 42-40 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Woudenbergseweg 42-40 in Zeist is in oktober 2026 € 315.024 (bandbreedte € 299.273 – € 330.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudenbergseweg 42-40 in Zeist?
Voor Woudenbergseweg 42-40 adviseren wij een bod van € 343.085 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudenbergseweg 42-40 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Woudenbergseweg 42-40 in Zeist bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudenbergseweg 42-40 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudenbergseweg 42-40 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudenbergseweg 42-40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Woudenbergseweg 42-40 ligt rond € 328.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudenbergseweg 42-40?
Huishoudens in de buurt van Woudenbergseweg 42-40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.