Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maurikstraat 49-6, 3701HC Zeist

Woningwaarde Maurikstraat 49-6

3701HC Zeist

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 9.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.629
+12,1%
[ € 294.474 – € 374.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.618[ € 304.587 – € 336.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.252[ € 331.086 – € 365.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurikstraat 49-6 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.629 (€ 9.561 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +1,0%
+€ 36.10512 maanden +12,1%
+€ 24.54012 mnd vs. NL +8,2%
Maurikstraat 49-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.629 voor Maurikstraat 49-6 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurikstraat 49-6 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.252. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 334.629.

Verwachte verkoopprijs Maurikstraat 49-6
€ 349.252[ € 331.086 – € 365.937 ]
Verkoper houdt over€ 344.160−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.387+€ 9.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maurikstraat 49-6 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.161 per m².

Verwachte vraagprijs Maurikstraat 49-6
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 320.618[ € 304.587 – € 336.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.161[ € 8.702 – € 9.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurikstraat 49-6 adviseren wij in een bod van € 349.252, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.618 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.629+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.252+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.715+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurikstraat 49-6 zal in bij een vraagprijs van € 320.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurikstraat 49-6 in Zeist bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 334.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurikstraat 49-6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.629
Verwachte verkoopprijs€ 349.252
Verwachte vraagprijs€ 320.618
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Dorpsstraat 16A, 3701HB Zeist
1e Dorpsstraat 16A
1900 · 49 m²
€ 236.254
Straatbeeld van 2e Dorpsstraat 48B, 3701AB Zeist
2e Dorpsstraat 48B
1920 · 43 m²
€ 323.543
Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.629 is Maurikstraat 49-6 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maurikstraat 49-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurikstraat 49-6 in Zeist.

Wat is Maurikstraat 49-6 in Zeist waard?
Maurikstraat 49-6 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.629 (bandbreedte € 294.474 – € 374.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maurikstraat 49-6 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Maurikstraat 49-6 in Zeist is in oktober 2026 € 320.618 (bandbreedte € 304.587 – € 336.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurikstraat 49-6 in Zeist?
Voor Maurikstraat 49-6 adviseren wij een bod van € 349.252 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurikstraat 49-6 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Maurikstraat 49-6 in Zeist bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurikstraat 49-6 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurikstraat 49-6 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 36.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurikstraat 49-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Maurikstraat 49-6 ligt rond € 334.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurikstraat 49-6?
Huishoudens in de buurt van Maurikstraat 49-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.