Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maurikstraat 49-6, 3701HC Zeist

Woningwaarde Maurikstraat 49-6

3701HC Zeist

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 20.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.331
+11,1%
[ € 643.571 – € 819.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.781[ € 670.492 – € 741.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.805[ € 718.767 – € 794.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Maurikstraat 49-6 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 731.331 (€ 20.895 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.925Sinds mei +1,0%
+€ 73.05612 maanden +11,1%
+€ 45.14112 mnd vs. NL +6,9%
Maurikstraat 49-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.331 voor Maurikstraat 49-6 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maurikstraat 49-6 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.805. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 731.331.

Verwachte verkoopprijs Maurikstraat 49-6
€ 757.805[ € 718.767 – € 794.427 ]
Verkoper houdt over€ 748.219−€ 9.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.111+€ 17.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maurikstraat 49-6 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.165 per m².

Verwachte vraagprijs Maurikstraat 49-6
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 705.781[ € 670.492 – € 741.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 20.165[ € 19.157 – € 21.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 1.102.333[ € 359.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maurikstraat 49-6 adviseren wij in een bod van € 757.805, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 705.781 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.331+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.805+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.695+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maurikstraat 49-6 zal in bij een vraagprijs van € 705.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maurikstraat 49-6 in Zeist bedragen € 3.642 per maand bij een woningwaarde van € 731.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 366.000€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maurikstraat 49-6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.331
Verwachte verkoopprijs€ 757.805
Verwachte vraagprijs€ 705.781
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Dorpsstraat 16A, 3701HB Zeist
1e Dorpsstraat 16A
1900 · 49 m²
€ 234.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.331 zit Maurikstraat 49-6 in het middensegment van Centrumschil-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maurikstraat 49-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maurikstraat 49-6 in Zeist.

Wat is Maurikstraat 49-6 in Zeist waard?
Maurikstraat 49-6 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.331 (bandbreedte € 643.571 – € 819.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maurikstraat 49-6 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Maurikstraat 49-6 in Zeist is in juni 2026 € 705.781 (bandbreedte € 670.492 – € 741.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Maurikstraat 49-6 in Zeist?
Voor Maurikstraat 49-6 adviseren wij een bod van € 757.805 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maurikstraat 49-6 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Maurikstraat 49-6 in Zeist bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maurikstraat 49-6 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maurikstraat 49-6 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 73.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maurikstraat 49-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Maurikstraat 49-6 ligt rond € 731.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maurikstraat 49-6?
Huishoudens in de buurt van Maurikstraat 49-6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.