Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 73

3701BH Zeist

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.283
+12,1%
[ € 850.329 – € 1.082.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.856[ € 889.063 – € 982.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.699[ € 946.852 – € 1.046.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 73 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.283 (€ 6.529 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.150Sinds september +1,0%
+€ 104.25612 maanden +12,1%
+€ 70.86012 mnd vs. NL +8,2%
Wilhelminalaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.283 voor Wilhelminalaan 73 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 73 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.699. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 966.283.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 73
€ 997.699[ € 946.852 – € 1.046.521 ]
Verkoper houdt over€ 985.474−€ 12.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.803+€ 22.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 73 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.323 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 73
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 935.856[ € 889.063 – € 982.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.323[ € 6.007 – € 6.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 73 adviseren wij in een bod van € 997.699, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 935.856 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.283+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.699+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.584+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 935.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 73 in Zeist bedragen € 4.864 per maand bij een woningwaarde van € 966.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.725
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.283
Verwachte verkoopprijs€ 997.699
Verwachte vraagprijs€ 935.856
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steniaweg 18, 3702AG Zeist
Steniaweg 18
1906 · 119 m²
€ 924.371
Straatbeeld van Hortensialaan 18A, 3702VG Zeist
Hortensialaan 18A
1905 · 119 m²
€ 672.109
Straatbeeld van Antonlaan 29, 3701VC Zeist
Antonlaan 29
1904 · 174 m²
€ 618.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.283 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 73 in Zeist.

Wat is Wilhelminalaan 73 in Zeist waard?
Wilhelminalaan 73 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.283 (bandbreedte € 850.329 – € 1.082.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 73 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 73 in Zeist is in oktober 2026 € 935.856 (bandbreedte € 889.063 – € 982.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 73 in Zeist?
Voor Wilhelminalaan 73 adviseren wij een bod van € 997.699 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 73 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 73 in Zeist bedragen € 4.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.725 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 73 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 73 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 104.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 73 ligt rond € 966.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 73?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.