Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 2H

3701BJ Zeist

103 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.994
+12,1%
[ € 388.075 – € 493.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.905[ € 402.710 – € 445.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.772[ € 435.330 – € 481.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 2H in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.994 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds september +1,0%
+€ 47.58112 maanden +12,1%
+€ 32.34012 mnd vs. NL +8,2%
Wilhelminalaan 2H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.994 voor Wilhelminalaan 2H in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 2H in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.772. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.994.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 2H
€ 458.772[ € 435.330 – € 481.153 ]
Verkoper houdt over€ 452.476−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.097+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 2H in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 2H
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 423.905[ € 402.710 – € 445.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 2H adviseren wij in een bod van € 458.772, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.905 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.994+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.772+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.711+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 2H zal in bij een vraagprijs van € 423.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 2H in Zeist bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 440.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 2H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.994
Verwachte verkoopprijs€ 458.772
Verwachte vraagprijs€ 423.905
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerlaan 50, 3701JS Zeist
Krugerlaan 50
1900 · 109 m²
€ 688.645
Straatbeeld van Steynlaan 17G, 3701EA Zeist
Steynlaan 17G
1900 · 62 m²
€ 378.514
Straatbeeld van Krugerlaan 92, 3701JS Zeist
Krugerlaan 92
1910 · 65 m²
€ 416.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.994 zit Wilhelminalaan 2H in het middensegment van Carré — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 2H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 2H in Zeist.

Wat is Wilhelminalaan 2H in Zeist waard?
Wilhelminalaan 2H in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.994 (bandbreedte € 388.075 – € 493.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 2H in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 2H in Zeist is in oktober 2026 € 423.905 (bandbreedte € 402.710 – € 445.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 2H in Zeist?
Voor Wilhelminalaan 2H adviseren wij een bod van € 458.772 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 2H in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 2H in Zeist bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 2H in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 2H in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 2H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 2H ligt rond € 440.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 2H?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 2H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.