Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 28

3701BK Zeist

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.085.448
+12,1%
[ € 955.194 – € 1.215.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.277[ € 997.763 – € 1.102.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.121.797[ € 1.064.613 – € 1.176.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 28 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.085.448 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.278Sinds september +1,0%
+€ 117.11312 maanden +12,1%
+€ 79.59912 mnd vs. NL +8,2%
Wilhelminalaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.085.448 voor Wilhelminalaan 28 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 28 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.121.797. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.085.448.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 28
€ 1.121.797[ € 1.064.613 – € 1.176.678 ]
Verkoper houdt over€ 1.108.207−€ 13.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.146.383+€ 24.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.121.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.108.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 28 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.967 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 28
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 1.050.277[ € 997.763 – € 1.102.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.967[ € 5.669 – € 6.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.121.797, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.277 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.085.448+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.121.797+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.177.887+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 28 in Zeist bedragen € 5.460 per maand bij een woningwaarde van € 1.085.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.308
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.910.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.085.448
Verwachte verkoopprijs€ 1.121.797
Verwachte vraagprijs€ 1.050.277
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonlaan 29, 3701VC Zeist
Antonlaan 29
1904 · 174 m²
€ 618.507
Straatbeeld van Hortensialaan 18A, 3702VG Zeist
Hortensialaan 18A
1905 · 119 m²
€ 672.109
Straatbeeld van Steniaweg 18, 3702AG Zeist
Steniaweg 18
1906 · 119 m²
€ 924.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.085.448 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 28 in Zeist.

Wat is Wilhelminalaan 28 in Zeist waard?
Wilhelminalaan 28 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.085.448 (bandbreedte € 955.194 – € 1.215.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 28 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 28 in Zeist is in oktober 2026 € 1.050.277 (bandbreedte € 997.763 – € 1.102.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 28 in Zeist?
Voor Wilhelminalaan 28 adviseren wij een bod van € 1.121.797 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 28 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 28 in Zeist bedragen € 5.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.085.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.308 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 28 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 28 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 117.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 28 ligt rond € 1.085.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 28?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.