Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaparkflat 30

3701BN Zeist

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.845
+11,1%
[ € 435.464 – € 554.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.107[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaparkflat 30 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.845 (€ 6.035 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.686Sinds mei +1,0%
+€ 49.43312 maanden +11,1%
+€ 30.54512 mnd vs. NL +6,9%
Wilhelminaparkflat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.845 voor Wilhelminaparkflat 30 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaparkflat 30 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.107. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.845.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaparkflat 30
€ 514.107[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 507.202−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.539+€ 12.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.202

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminaparkflat 30 in Zeist staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Vraagprijs Wilhelminaparkflat 30
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.503 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 1.102.333[ € 359.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaparkflat 30 adviseren wij in een bod van € 514.107, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.845+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.107+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.812+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaparkflat 30 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaparkflat 30 in Zeist bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 494.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaparkflat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.845
Verwachte verkoopprijs€ 514.107
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 317.252
Straatbeeld van Verlengde Slotlaan 32-20, 3707CJ Zeist
Verlengde Slotlaan 32-20
1961 · 67 m²
€ 310.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.845 is Wilhelminaparkflat 30 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaparkflat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaparkflat 30 in Zeist.

Wat is Wilhelminaparkflat 30 in Zeist waard?
Wilhelminaparkflat 30 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.845 (bandbreedte € 435.464 – € 554.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminaparkflat 30 in Zeist?
Wilhelminaparkflat 30 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaparkflat 30 in Zeist?
Voor Wilhelminaparkflat 30 adviseren wij een bod van € 514.107 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaparkflat 30 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaparkflat 30 in Zeist bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaparkflat 30 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaparkflat 30 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 49.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaparkflat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaparkflat 30 ligt rond € 494.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaparkflat 30?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaparkflat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.