Huiswaardemeter

Woningwaarde Huydecoperweg 13

3701BP Zeist

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.350.719
+12,1%
[ € 1.188.633 – € 1.512.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.300.150[ € 1.235.143 – € 1.365.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.394.502[ € 1.317.898 – € 1.456.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Huydecoperweg 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.350.719 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.790Sinds september +1,0%
+€ 145.73512 maanden +12,1%
+€ 99.05212 mnd vs. NL +8,2%
Huydecoperweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.350.719 voor Huydecoperweg 13 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huydecoperweg 13 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.394.502. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.350.719.

Verwachte verkoopprijs Huydecoperweg 13
€ 1.394.502[ € 1.317.898 – € 1.456.624 ]
Verkoper houdt over€ 1.377.912−€ 16.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.424.542+€ 30.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.394.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.377.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huydecoperweg 13 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.300.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Verwachte vraagprijs Huydecoperweg 13
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 1.300.150[ € 1.235.143 – € 1.365.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.347 – € 5.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huydecoperweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.394.502, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.300.150 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.350.719+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.394.502+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.464.227+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huydecoperweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huydecoperweg 13 in Zeist bedragen € 6.782 per maand bij een woningwaarde van € 1.350.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.605
OZB€ 64
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.377.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huydecoperweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.350.719
Verwachte verkoopprijs€ 1.394.502
Verwachte vraagprijs€ 1.300.150
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bothalaan 96, 3707XM Zeist
Bothalaan 96
1910 · 126 m²
€ 653.208
Straatbeeld van Antonlaan 29, 3701VC Zeist
Antonlaan 29
1904 · 174 m²
€ 618.507
Straatbeeld van Steniaweg 18, 3702AG Zeist
Steniaweg 18
1906 · 119 m²
€ 924.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huydecoperweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.350.719 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huydecoperweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huydecoperweg 13 in Zeist.

Wat is Huydecoperweg 13 in Zeist waard?
Huydecoperweg 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.350.719 (bandbreedte € 1.188.633 – € 1.512.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huydecoperweg 13 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Huydecoperweg 13 in Zeist is in oktober 2026 € 1.300.150 (bandbreedte € 1.235.143 – € 1.365.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Huydecoperweg 13 in Zeist?
Voor Huydecoperweg 13 adviseren wij een bod van € 1.394.502 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huydecoperweg 13 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Huydecoperweg 13 in Zeist bedragen € 6.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.350.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.605 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huydecoperweg 13 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huydecoperweg 13 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 145.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huydecoperweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Huydecoperweg 13 ligt rond € 1.350.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huydecoperweg 13?
Huishoudens in de buurt van Huydecoperweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.