Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalhouderij 13

3701BX Zeist

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 6.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.460
+12,1%
[ € 627.845 – € 799.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.150[ € 654.693 – € 723.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.627[ € 701.176 – € 774.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalhouderij 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.460 (€ 6.546 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.756Sinds september +1,0%
+€ 76.97812 maanden +12,1%
+€ 52.32012 mnd vs. NL +8,2%
Stalhouderij 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.460 voor Stalhouderij 13 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalhouderij 13 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.627. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.460.

Verwachte verkoopprijs Stalhouderij 13
€ 738.627[ € 701.176 – € 774.984 ]
Verkoper houdt over€ 729.252−€ 9.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.550+€ 16.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalhouderij 13 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Verwachte vraagprijs Stalhouderij 13
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 689.150[ € 654.693 – € 723.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalhouderij 13 adviseren wij in een bod van € 738.627, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.150 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.460+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.627+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.558+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalhouderij 13 zal in bij een vraagprijs van € 689.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalhouderij 13 in Zeist bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 713.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalhouderij 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.460
Verwachte verkoopprijs€ 738.627
Verwachte vraagprijs€ 689.150
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Straatbeeld van Stuivingastraat 23, 3701KB Zeist
Stuivingastraat 23
2014 · 72 m²
€ 398.652
Straatbeeld van Slotlaan 82, 3701GP Zeist
Slotlaan 82
2006 · 206 m²
€ 1.656.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.460 zit Stalhouderij 13 in het middensegment van Centrumschil-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stalhouderij 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalhouderij 13 in Zeist.

Wat is Stalhouderij 13 in Zeist waard?
Stalhouderij 13 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.460 (bandbreedte € 627.845 – € 799.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalhouderij 13 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Stalhouderij 13 in Zeist is in oktober 2026 € 689.150 (bandbreedte € 654.693 – € 723.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalhouderij 13 in Zeist?
Voor Stalhouderij 13 adviseren wij een bod van € 738.627 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalhouderij 13 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Stalhouderij 13 in Zeist bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalhouderij 13 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalhouderij 13 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 76.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalhouderij 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Stalhouderij 13 ligt rond € 713.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalhouderij 13?
Huishoudens in de buurt van Stalhouderij 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.