Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalhouderij 25

3701BZ Zeist

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 7.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.339
+12,1%
[ € 508.938 – € 647.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.815[ € 528.024 – € 583.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.776[ € 570.794 – € 630.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalhouderij 25 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.339 (€ 7.053 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.476Sinds september +1,0%
+€ 62.39912 maanden +12,1%
+€ 42.41112 mnd vs. NL +8,2%
Stalhouderij 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.339 voor Stalhouderij 25 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalhouderij 25 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.776. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.339.

Verwachte verkoopprijs Stalhouderij 25
€ 601.776[ € 570.794 – € 630.878 ]
Verkoper houdt over€ 593.906−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.962+€ 14.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalhouderij 25 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.778 per m².

Verwachte vraagprijs Stalhouderij 25
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 555.815[ € 528.024 – € 583.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.778[ € 6.439 – € 7.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalhouderij 25 adviseren wij in een bod van € 601.776, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.815 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.339+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.776+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.865+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalhouderij 25 zal in bij een vraagprijs van € 555.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalhouderij 25 in Zeist bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 578.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalhouderij 25

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.339
Verwachte verkoopprijs€ 601.776
Verwachte vraagprijs€ 555.815
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuivingastraat 23, 3701KB Zeist
Stuivingastraat 23
2014 · 72 m²
€ 398.652
Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Straatbeeld van Antonlaan 582, 3707KD Zeist
Antonlaan 582
1999 · 130 m²
€ 559.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.339 is Stalhouderij 25 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stalhouderij 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalhouderij 25 in Zeist.

Wat is Stalhouderij 25 in Zeist waard?
Stalhouderij 25 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.339 (bandbreedte € 508.938 – € 647.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalhouderij 25 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Stalhouderij 25 in Zeist is in oktober 2026 € 555.815 (bandbreedte € 528.024 – € 583.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalhouderij 25 in Zeist?
Voor Stalhouderij 25 adviseren wij een bod van € 601.776 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalhouderij 25 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Stalhouderij 25 in Zeist bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalhouderij 25 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalhouderij 25 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 62.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalhouderij 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Stalhouderij 25 ligt rond € 578.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalhouderij 25?
Huishoudens in de buurt van Stalhouderij 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.