Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Lorentzlaan 47

3701CB Zeist

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.544
+12,1%
[ € 482.719 – € 614.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.172[ € 497.963 – € 550.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.149[ € 538.796 – € 595.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Lorentzlaan 47 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.544 (€ 6.095 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.194Sinds september +1,0%
+€ 59.18512 maanden +12,1%
+€ 40.22712 mnd vs. NL +8,2%
Prof. Lorentzlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.544 voor Prof. Lorentzlaan 47 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Lorentzlaan 47 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.149. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.544.

Verwachte verkoopprijs Prof. Lorentzlaan 47
€ 570.149[ € 538.796 – € 595.512 ]
Verkoper houdt over€ 562.627−€ 7.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.702+€ 13.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Lorentzlaan 47 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Lorentzlaan 47
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 524.172[ € 497.963 – € 550.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.533 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Lorentzlaan 47 adviseren wij in een bod van € 570.149, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 524.172 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.544+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.149+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.656+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Lorentzlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 524.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Lorentzlaan 47 in Zeist bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 548.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Lorentzlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.544
Verwachte verkoopprijs€ 570.149
Verwachte vraagprijs€ 524.172
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timmermanlaan 13, 3701TE Zeist
Timmermanlaan 13
1928 · 102 m²
€ 753.173
Straatbeeld van 1e Dorpsstraat 16A, 3701HB Zeist
1e Dorpsstraat 16A
1900 · 49 m²
€ 236.254
Straatbeeld van Dwarsweg 20, 3702XB Zeist
Dwarsweg 20
1910 · 84 m²
€ 496.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.544 is Prof. Lorentzlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prof. Lorentzlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Lorentzlaan 47 in Zeist.

Wat is Prof. Lorentzlaan 47 in Zeist waard?
Prof. Lorentzlaan 47 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.544 (bandbreedte € 482.719 – € 614.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Lorentzlaan 47 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Prof. Lorentzlaan 47 in Zeist is in oktober 2026 € 524.172 (bandbreedte € 497.963 – € 550.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Lorentzlaan 47 in Zeist?
Voor Prof. Lorentzlaan 47 adviseren wij een bod van € 570.149 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Lorentzlaan 47 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Lorentzlaan 47 in Zeist bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Lorentzlaan 47 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Lorentzlaan 47 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 59.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Lorentzlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Lorentzlaan 47 ligt rond € 548.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Lorentzlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Prof. Lorentzlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.