Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 1

3701CE Zeist

213 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1937Bouwjaar
€ 6.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.409.140
+12,1%
[ € 1.240.043 – € 1.578.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.364.454[ € 1.296.231 – € 1.432.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.455.289[ € 1.381.782 – € 1.527.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 1 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.409.140 (€ 6.616 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.343Sinds september +1,0%
+€ 152.03812 maanden +12,1%
+€ 103.33612 mnd vs. NL +8,2%
Parklaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.409.140 voor Parklaan 1 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 1 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.455.289. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.409.140.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 1
€ 1.455.289[ € 1.381.782 – € 1.527.234 ]
Verkoper houdt over€ 1.438.031−€ 17.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.486.545+€ 31.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.455.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.438.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 1 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.364.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.406 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 1
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 1.364.454[ € 1.296.231 – € 1.432.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.406[ € 6.086 – € 6.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.455.289, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.364.454 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.409.140+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.455.289+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.528.053+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.364.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 1 in Zeist bedragen € 7.067 per maand bij een woningwaarde van € 1.409.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.891
OZB€ 67
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.480.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.409.140
Verwachte verkoopprijs€ 1.455.289
Verwachte vraagprijs€ 1.364.454
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Straatbeeld van Homeruslaan 4, 3707GS Zeist
Homeruslaan 4
1929 · 179 m²
€ 1.841.221
Straatbeeld van Platolaan 29, 3707GB Zeist
Platolaan 29
1929 · 266 m²
€ 1.662.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.409.140 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parklaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 1 in Zeist.

Wat is Parklaan 1 in Zeist waard?
Parklaan 1 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.409.140 (bandbreedte € 1.240.043 – € 1.578.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 1 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 1 in Zeist is in oktober 2026 € 1.364.454 (bandbreedte € 1.296.231 – € 1.432.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 1 in Zeist?
Voor Parklaan 1 adviseren wij een bod van € 1.455.289 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 1 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 1 in Zeist bedragen € 7.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.409.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.891 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 1 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 1 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 152.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 1 ligt rond € 1.409.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 1?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.