Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 8B

3701CG Zeist

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 9.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.142.132
+12,1%
[ € 1.005.076 – € 1.279.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.105.044[ € 1.049.792 – € 1.160.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.180.465[ € 1.120.128 – € 1.238.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 8B in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.132 (€ 9.932 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.815Sinds september +1,0%
+€ 123.22912 maanden +12,1%
+€ 83.75512 mnd vs. NL +8,2%
Parklaan 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.132 voor Parklaan 8B in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 8B in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.180.465. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.132.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 8B
€ 1.180.465[ € 1.120.128 – € 1.238.036 ]
Verkoper houdt over€ 1.166.230−€ 14.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.206.224+€ 25.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.180.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.166.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 8B in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.105.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.609 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 8B
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 1.105.044[ € 1.049.792 – € 1.160.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.609[ € 9.129 – € 10.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 8B adviseren wij in een bod van € 1.180.465, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.105.044 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.132+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.180.465+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.239.488+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 8B zal in bij een vraagprijs van € 1.105.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 8B in Zeist bedragen € 5.724 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.585
OZB€ 54
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.010.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.132
Verwachte verkoopprijs€ 1.180.465
Verwachte vraagprijs€ 1.105.044
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 12M, 3701CN Zeist
Prins Hendriklaan 12M
1961 · 58 m²
€ 364.302
Straatbeeld van Verlengde Slotlaan 32-20, 3707CJ Zeist
Verlengde Slotlaan 32-20
1961 · 67 m²
€ 312.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parklaan 8B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.132 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 8B in Zeist.

Wat is Parklaan 8B in Zeist waard?
Parklaan 8B in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.132 (bandbreedte € 1.005.076 – € 1.279.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 8B in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 8B in Zeist is in oktober 2026 € 1.105.044 (bandbreedte € 1.049.792 – € 1.160.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 8B in Zeist?
Voor Parklaan 8B adviseren wij een bod van € 1.180.465 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 8B in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 8B in Zeist bedragen € 5.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.585 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 8B in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 8B in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 123.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 8B ligt rond € 1.142.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 8B?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.