Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 15

3701CK Zeist

354 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.101.350
+12,1%
[ € 969.188 – € 1.233.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.883[ € 1.012.589 – € 1.119.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.137.997[ € 1.080.432 – € 1.194.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 15 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.101.350 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.429Sinds september +1,0%
+€ 118.82912 maanden +12,1%
+€ 80.76512 mnd vs. NL +8,2%
Prins Hendriklaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.101.350 voor Prins Hendriklaan 15 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 15 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.137.997. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.101.350.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 15
€ 1.137.997[ € 1.080.432 – € 1.194.162 ]
Verkoper houdt over€ 1.124.229−€ 13.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.162.907+€ 24.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.137.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.124.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 15 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 15
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 1.065.883[ € 1.012.589 – € 1.119.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.860 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.137.997, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.883 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.101.350+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.137.997+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.194.897+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 15 in Zeist bedragen € 5.580 per maand bij een woningwaarde van € 1.101.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.386
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.938.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte354 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.101.350
Verwachte verkoopprijs€ 1.137.997
Verwachte vraagprijs€ 1.065.883
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Dorpsstraat 16A, 3701HB Zeist
1e Dorpsstraat 16A
1900 · 49 m²
€ 236.254
Straatbeeld van 2e Dorpsstraat 48B, 3701AB Zeist
2e Dorpsstraat 48B
1920 · 43 m²
€ 323.543
Straatbeeld van Krullelaan 2A, 3701TD Zeist
Krullelaan 2A
1934 · 156 m²
€ 1.134.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.101.350 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 15 in Zeist.

Wat is Prins Hendriklaan 15 in Zeist waard?
Prins Hendriklaan 15 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.101.350 (bandbreedte € 969.188 – € 1.233.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 15 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 15 in Zeist is in oktober 2026 € 1.065.883 (bandbreedte € 1.012.589 – € 1.119.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 15 in Zeist?
Voor Prins Hendriklaan 15 adviseren wij een bod van € 1.137.997 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 15 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 15 in Zeist bedragen € 5.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.101.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.386 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 15 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 15 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 118.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 15 ligt rond € 1.101.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 15?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.