Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 12

3701CN Zeist

Te koop
355 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.303
+11,1%
[ € 326.747 – € 415.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.165[ € 370.380 – € 409.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 12 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 371.303 (€ 1.046 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.516Sinds mei +1,0%
+€ 37.09212 maanden +11,1%
+€ 22.91912 mnd vs. NL +6,9%
Prins Hendriklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.303 voor Prins Hendriklaan 12 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 12 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.165. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.303.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 12
€ 383.165[ € 370.380 – € 409.368 ]
Verkoper houdt over€ 377.700−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.978+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.700

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 12 in Zeist staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.011 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 12
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.011[ € 961 – € 1.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 1.102.333[ € 359.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 12 adviseren wij in een bod van € 383.165, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.303+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.165+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.323+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 12 in Zeist bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 371.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte355 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.303
Verwachte verkoopprijs€ 383.165
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Dorpsstraat 16A, 3701HB Zeist
1e Dorpsstraat 16A
1900 · 49 m²
€ 234.749
Straatbeeld van Maurikstraat 49-6, 3701HC Zeist
Maurikstraat 49-6
2016 · 35 m²
€ 731.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.303 is Prins Hendriklaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 12 in Zeist.

Wat is Prins Hendriklaan 12 in Zeist waard?
Prins Hendriklaan 12 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.303 (bandbreedte € 326.747 – € 415.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 12 in Zeist?
Prins Hendriklaan 12 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 12 in Zeist?
Voor Prins Hendriklaan 12 adviseren wij een bod van € 383.165 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 12 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 12 in Zeist bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 12 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 12 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 12 ligt rond € 371.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.