Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschlust 8

3701CT Zeist

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.080
+12,1%
[ € 775.350 – € 986.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.840[ € 810.198 – € 895.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.255[ € 863.671 – € 954.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschlust 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.080 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.343Sinds september +1,0%
+€ 95.06312 maanden +12,1%
+€ 64.61212 mnd vs. NL +8,2%
Boschlust 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.080 voor Boschlust 8 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschlust 8 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.255. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 881.080.

Verwachte verkoopprijs Boschlust 8
€ 910.255[ € 863.671 – € 954.584 ]
Verkoper houdt over€ 898.992−€ 11.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 930.610+€ 20.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschlust 8 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Boschlust 8
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 852.840[ € 810.198 – € 895.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschlust 8 adviseren wij in een bod van € 910.255, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 852.840 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.080+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.255+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 955.768+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschlust 8 zal in bij een vraagprijs van € 852.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschlust 8 in Zeist bedragen € 4.454 per maand bij een woningwaarde van € 881.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.309
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschlust 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.080
Verwachte verkoopprijs€ 910.255
Verwachte vraagprijs€ 852.840
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 82, 3701GP Zeist
Slotlaan 82
2006 · 206 m²
€ 1.656.988
Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Straatbeeld van Nelson Mandelalaan 102, 3707KP Zeist
Nelson Mandelalaan 102
1998 · 205 m²
€ 826.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 881.080 ligt Boschlust 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boschlust 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschlust 8 in Zeist.

Wat is Boschlust 8 in Zeist waard?
Boschlust 8 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.080 (bandbreedte € 775.350 – € 986.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschlust 8 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Boschlust 8 in Zeist is in oktober 2026 € 852.840 (bandbreedte € 810.198 – € 895.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschlust 8 in Zeist?
Voor Boschlust 8 adviseren wij een bod van € 910.255 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschlust 8 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Boschlust 8 in Zeist bedragen € 4.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.309 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschlust 8 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschlust 8 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 95.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschlust 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Boschlust 8 ligt rond € 881.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschlust 8?
Huishoudens in de buurt van Boschlust 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.