Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gheselhof 4

3701DT Zeist

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.730
+12,1%
[ € 790.002 – € 1.005.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.484[ € 825.060 – € 911.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.961[ € 880.339 – € 973.006 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gheselhof 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.730 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.501Sinds september +1,0%
+€ 96.86012 maanden +12,1%
+€ 65.83312 mnd vs. NL +8,2%
van Gheselhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.730 voor van Gheselhof 4 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gheselhof 4 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.961. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 897.730.

Verwachte verkoopprijs van Gheselhof 4
€ 927.961[ € 880.339 – € 973.006 ]
Verkoper houdt over€ 916.503−€ 11.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.670+€ 20.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gheselhof 4 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs van Gheselhof 4
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 868.484[ € 825.060 – € 911.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gheselhof 4 adviseren wij in een bod van € 927.961, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 868.484 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.730+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.961+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.359+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gheselhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 868.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gheselhof 4 in Zeist bedragen € 4.535 per maand bij een woningwaarde van € 897.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.390
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gheselhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.730
Verwachte verkoopprijs€ 927.961
Verwachte vraagprijs€ 868.484
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotlaan 82, 3701GP Zeist
Slotlaan 82
2006 · 206 m²
€ 1.656.988
Straatbeeld van Slotlaan 8P, 3701GK Zeist
Slotlaan 8P
1984 · 105 m²
€ 743.914
Straatbeeld van Nelson Mandelalaan 102, 3707KP Zeist
Nelson Mandelalaan 102
1998 · 205 m²
€ 826.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Gheselhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.730 duidelijk in het hogere segment van Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Gheselhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gheselhof 4 in Zeist.

Wat is van Gheselhof 4 in Zeist waard?
van Gheselhof 4 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.730 (bandbreedte € 790.002 – € 1.005.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gheselhof 4 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van van Gheselhof 4 in Zeist is in oktober 2026 € 868.484 (bandbreedte € 825.060 – € 911.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gheselhof 4 in Zeist?
Voor van Gheselhof 4 adviseren wij een bod van € 927.961 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gheselhof 4 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van van Gheselhof 4 in Zeist bedragen € 4.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.390 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gheselhof 4 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gheselhof 4 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 96.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gheselhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van van Gheselhof 4 ligt rond € 897.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gheselhof 4?
Huishoudens in de buurt van van Gheselhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.