Huiswaardemeter

Woningwaarde Steynlaan 74A-2

3701EJ Zeist

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.577
+12,1%
[ € 279.468 – € 355.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.291[ € 289.076 – € 319.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.443[ € 314.226 – € 347.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Steynlaan 74A-2 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.577 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +1,0%
+€ 34.26512 maanden +12,1%
+€ 23.28912 mnd vs. NL +8,2%
Steynlaan 74A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.577 voor Steynlaan 74A-2 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steynlaan 74A-2 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.443. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 317.577.

Verwachte verkoopprijs Steynlaan 74A-2
€ 331.443[ € 314.226 – € 347.303 ]
Verkoper houdt over€ 326.547−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.222+€ 8.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steynlaan 74A-2 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Steynlaan 74A-2
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 304.291[ € 289.076 – € 319.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 531.667[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steynlaan 74A-2 adviseren wij in een bod van € 331.443, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 304.291 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.577+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.443+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.015+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steynlaan 74A-2 zal in bij een vraagprijs van € 304.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steynlaan 74A-2 in Zeist bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 317.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steynlaan 74A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.577
Verwachte verkoopprijs€ 331.443
Verwachte vraagprijs€ 304.291
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 13C, 3701JJ Zeist
Bergweg 13C
1940 · 86 m²
€ 391.277
Straatbeeld van Oude Arnhemseweg 65A, 3702BB Zeist
Oude Arnhemseweg 65A
1938 · 84 m²
€ 463.689
Straatbeeld van Bergweg 56B, 3707AD Zeist
Bergweg 56B
1930 · 69 m²
€ 312.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.577 is Steynlaan 74A-2 een van de meer betaalbare woningen in Carré. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steynlaan 74A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steynlaan 74A-2 in Zeist.

Wat is Steynlaan 74A-2 in Zeist waard?
Steynlaan 74A-2 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.577 (bandbreedte € 279.468 – € 355.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steynlaan 74A-2 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Steynlaan 74A-2 in Zeist is in oktober 2026 € 304.291 (bandbreedte € 289.076 – € 319.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Steynlaan 74A-2 in Zeist?
Voor Steynlaan 74A-2 adviseren wij een bod van € 331.443 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steynlaan 74A-2 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Steynlaan 74A-2 in Zeist bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steynlaan 74A-2 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steynlaan 74A-2 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steynlaan 74A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Steynlaan 74A-2 ligt rond € 317.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steynlaan 74A-2?
Huishoudens in de buurt van Steynlaan 74A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.