Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 13C

3701JJ Zeist

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.277
+11,4%
[ € 344.324 – € 438.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.979[ € 356.230 – € 393.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.687[ € 387.222 – € 427.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 13C in Zeist heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 391.277 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds juli +1,0%
+€ 39.91612 maanden +11,4%
+€ 27.50612 mnd vs. NL +7,8%
Bergweg 13C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.277 voor Bergweg 13C in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 13C in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.687. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.277.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 13C
€ 406.687[ € 387.222 – € 427.982 ]
Verkoper houdt over€ 400.963−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.971+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.963

Wat is de vraagprijs?

Bergweg 13C in Zeist staat in te koop voor € 374.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.360 per m².

Vraagprijs Bergweg 13C
Onder gem. in buurt CarréBoven gem.
€ 374.979[ € 356.230 – € 393.728 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.360[ € 4.142 – € 4.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carré
€ 447.857[ € 345.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 13C adviseren wij in een bod van € 406.687, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 374.979 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.277+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.687+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.021+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 13C zal in bij een vraagprijs van € 374.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 13C in Zeist bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 391.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 13C

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.277
Verwachte verkoopprijs€ 406.687
Vraagprijs€ 374.979
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCarré→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carré besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (38%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Carré

Carré biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,9 km.

15%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. H. Marsmanstraat 27, 3702BN Zeist
Mr. H. Marsmanstraat 27
1948 · 76 m²
€ 319.286
Straatbeeld van Bergweg 56B, 3707AD Zeist
Bergweg 56B
1930 · 69 m²
€ 312.069
Straatbeeld van Bergweg 54A, 3707AD Zeist
Bergweg 54A
1930 · 58 m²
€ 259.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 13C ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carré willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergweg 13C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 13C in Zeist.

Wat is Bergweg 13C in Zeist waard?
Bergweg 13C in Zeist heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.277 (bandbreedte € 344.324 – € 438.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carré.
Wat is de vraagprijs van Bergweg 13C in Zeist?
Bergweg 13C in Zeist staat in augustus 2026 te koop voor € 374.979. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 13C in Zeist?
Voor Bergweg 13C adviseren wij een bod van € 406.687 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 13C in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 13C in Zeist bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 13C in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 13C in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 39.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 13C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carré is € 357.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 13C ligt rond € 391.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 13C?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 13C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carré heeft 2% van de woningen zonnepanelen.