Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 28-2

3701GL Zeist

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.050
+12,1%
[ € 362.604 – € 461.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.945[ € 376.148 – € 415.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.810[ € 406.616 – € 449.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 28-2 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.050 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.902Sinds september +1,0%
+€ 44.45812 maanden +12,1%
+€ 30.21712 mnd vs. NL +8,2%
Slotlaan 28-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.050 voor Slotlaan 28-2 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 28-2 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.810. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.050.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 28-2
€ 428.810[ € 406.616 – € 449.417 ]
Verkoper houdt over€ 422.843−€ 5.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.536+€ 10.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotlaan 28-2 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Slotlaan 28-2
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 395.945[ € 376.148 – € 415.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 28-2 adviseren wij in een bod van € 428.810, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.945 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.050+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.810+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.251+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 28-2 zal in bij een vraagprijs van € 395.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 28-2 in Zeist bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 28-2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.050
Verwachte verkoopprijs€ 428.810
Verwachte vraagprijs€ 395.945
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 12M, 3701CN Zeist
Prins Hendriklaan 12M
1961 · 58 m²
€ 364.302
Straatbeeld van Bloemenheuvellaan 6A, 3702AR Zeist
Bloemenheuvellaan 6A
1956 · 60 m²
€ 365.532
Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 43, 3707VG Zeist
Dr. s'Jacoblaan 43
1955 · 105 m²
€ 641.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.050 is Slotlaan 28-2 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 28-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 28-2 in Zeist.

Wat is Slotlaan 28-2 in Zeist waard?
Slotlaan 28-2 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.050 (bandbreedte € 362.604 – € 461.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotlaan 28-2 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Slotlaan 28-2 in Zeist is in oktober 2026 € 395.945 (bandbreedte € 376.148 – € 415.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 28-2 in Zeist?
Voor Slotlaan 28-2 adviseren wij een bod van € 428.810 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 28-2 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 28-2 in Zeist bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 28-2 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 28-2 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 28-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 28-2 ligt rond € 412.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 28-2?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 28-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.