Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotlaan 42-4

3701GM Zeist

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.289
+12,1%
[ € 336.414 – € 428.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.640[ € 347.358 – € 383.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.226[ € 377.578 – € 417.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotlaan 42-4 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.289 (€ 5.030 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.620Sinds september +1,0%
+€ 41.24712 maanden +12,1%
+€ 28.03512 mnd vs. NL +8,2%
Slotlaan 42-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.289 voor Slotlaan 42-4 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotlaan 42-4 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.226. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.289.

Verwachte verkoopprijs Slotlaan 42-4
€ 398.226[ € 377.578 – € 417.323 ]
Verkoper houdt over€ 392.596−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.341+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotlaan 42-4 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Slotlaan 42-4
Onder gem. in buurt Centrumschil-ZuidBoven gem.
€ 365.640[ € 347.358 – € 383.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumschil-Zuid
€ 954.727[ € 310.000 – € 2.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotlaan 42-4 adviseren wij in een bod van € 398.226, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.640 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.289+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.226+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.137+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotlaan 42-4 zal in bij een vraagprijs van € 365.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotlaan 42-4 in Zeist bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 382.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotlaan 42-4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.289
Verwachte verkoopprijs€ 398.226
Verwachte vraagprijs€ 365.640
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtCentrumschil-Zuid→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumschil-Zuid besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (43%)
B (9%)
C (18%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Centrumschil-Zuid

Centrumschil-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 12M, 3701CN Zeist
Prins Hendriklaan 12M
1961 · 58 m²
€ 364.302
Straatbeeld van Bloemenheuvellaan 6A, 3702AR Zeist
Bloemenheuvellaan 6A
1956 · 60 m²
€ 365.532
Straatbeeld van Dr. s'Jacoblaan 38, 3707VK Zeist
Dr. s'Jacoblaan 38
1955 · 64 m²
€ 361.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.289 is Slotlaan 42-4 een van de meer betaalbare woningen in Centrumschil-Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slotlaan 42-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotlaan 42-4 in Zeist.

Wat is Slotlaan 42-4 in Zeist waard?
Slotlaan 42-4 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.289 (bandbreedte € 336.414 – € 428.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumschil-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotlaan 42-4 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Slotlaan 42-4 in Zeist is in oktober 2026 € 365.640 (bandbreedte € 347.358 – € 383.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotlaan 42-4 in Zeist?
Voor Slotlaan 42-4 adviseren wij een bod van € 398.226 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotlaan 42-4 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Slotlaan 42-4 in Zeist bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotlaan 42-4 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotlaan 42-4 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotlaan 42-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumschil-Zuid is € 679.000. De geschatte marktwaarde van Slotlaan 42-4 ligt rond € 382.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotlaan 42-4?
Huishoudens in de buurt van Slotlaan 42-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrumschil-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.